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Casa en venta en Bernal Este · 3 ambientes
Casa en venta
USD 169.000
= $ 268,4 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Bernal Este · 3 ambientes

Venta Casa 3 Ambientes Bernal

DON BOSCO 313. Entre 26 De Julio De 1890 y Lavalle · Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
126 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Bernal Este

Esta en lo normal

Pide USD 169.000, un 16% mas que lo normal entre los 8 casas de 3 ambientes en venta en Bernal Este publicados a menos de 5 cuadras de DON BOSCO 313. Entre 26 De Julio De 1890 y Lavalle.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.341lo normal · 1.161980

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • 17 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 146.254
Tamaño normal
109 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bernal Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA Casa 3 Ambientes en Bernal Centro, Quilmes Lote de 10 x 19,30 Mts Jardín al frente con entrada para vehículo. Living Comedor con hogar y pisos parquet, Cocina totalmente amoblada con Comedor diario. Dos Dormitorios con placard y pisos parquet. Baño Completo con bañera. Lavadero cubierto, Habitación de servicio y Baño auxiliar. El inmueble cuenta con Jardín, Quincho y Patio descubierto. Cochera cubierta y Cochera descubierta. Detalles: Equipo de Aire Acondicionado en todos los ambientes. ¡No pierda la oportunidad! Consulte para mas información. Las superficies y medidas son aproximadas y se proporcionan únicamente con fines orientativos, al igual que las imágenes. XINTEL(ANC-ANC-18)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 180.915 en total: USD 169.000 del aviso mas USD 11.915 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.524.422 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 180.915
Precio del aviso
USD 169.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.090
Sellos y tasas~1%
USD 1.690
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.135

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.524.422/mes

Necesitas ingresos por $ 6.097.687/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.050.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cultural Jose Eduardo Pardo) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 19 en la zona
La Vallee (Fiambres y Picadas) · Castro Barros 1253 min · 203 m
Panaderia Hamburgo · 9 de Julio4 min · 238 m
La Guardia7 min · 437 m
Educacion · 38 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica2 min · 141 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº76 MALVINAS ARGENTINAS · secundaria · publica2 min · 150 m
JARDIN DE INFANTES Nº905 FELIX BERNAL · inicial · publica2 min · 154 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Cultural Jose Eduardo Pardo · Belgrano 454-4805 min · 321 m
Plaza Felix Bernal10 min · 641 m
Jardin Napoleon Publico14 min · 873 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO INTEGRAL DE SALUD, DIAGNOSTICO Y REHABILITACION JULIO MENDEZ · centro de salud · publico3 min · 220 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA ASOCIACION REVIVIR (A) · clinica especializada · privado6 min · 385 m
CLINICA OFTALMOLOGICA PRIVADA · clinica especializada · privado6 min · 399 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bernal Este

El precio de casas de 3 ambientes en Bernal Este esta hoy en una mediana de USD 112.500, un 4,3% menos que en junio de 2026 y un 2,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 68 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Bernal Este

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 112.500
Tendencia (4 semanas)
▼-2.2%
29 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 68 avisos del segmento publicados en Bernal Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

DON BOSCO 313. Entre 26 De Julio De 1890 y Lavalle, Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

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