P Proppies
Casa 3 ambientes en venta en Bouchard 6, Bernal Este
Casa en venta
USD 80.000
= $ 127 M
Cuota UVA desde $ 721.620/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Bouchard 6, Bernal Este

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
140 m²
Amenities
Parrilla
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Bernal Este

Conviene mirarla

Pide USD 80.000, un 6% menos que lo normal entre los 28 casas de 2 habitaciones en venta en Bernal Este publicados a menos de 10 cuadras de Bouchard 6.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 1.0601.271

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 84.797
Tamaño normal
81 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 990
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bernal Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA DE CASA 3 AMBIENTES CON 2 COCHERAS. APTA CREDITO DESCRIPCION Casa de 3 ambientes en venta ubicada en Bouchard 6, Quilmes. La propiedad cuenta con living, cocina comedor y cocina independiente, brindando mayor comodidad y funcionalidad. Dispone de dos dormitorios y un baño completo con bañera. Posee cochera para dos vehículos, una cubierta y otra descubierta. En el exterior, se desarrolla un jardín con parrilla techada, lavadero y toilette, ideal para disfrutar de reuniones y momentos al aire libre. En planta alta, cuenta con un departamento a terminar, ofreciendo potencial de ampliación, renta o uso independiente. Una propiedad con gran proyección, tanto para vivienda como para inversión. ORIENTACION Sudeste. MEDIDAS Sup. cubierta 80 mts. Sup. total 140 mts. Las medidas son aproximadas. Las definitivas surgiran del titulo de la propiedad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.050.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bouchard 6

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Paz) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 7 en la zona
Outlet Quilmes8 min · 488 m
Shell9 min · 601 m
Plaza Norte14 min · 907 m
Educacion · 40 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº952 GRACIELA BEATRIZ CABAL · inicial · publica3 min · 207 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 MIGUEL MARTIN DE GUEMES · primaria · publica3 min · 224 m
CENTRO DE ADULTOS Nº730/08 · adultos · publica4 min · 279 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de la Paz9 min · 545 m
Plaza Suiza10 min · 657 m
Plaza Pampero11 min · 731 m
Salud · 13 en la zona
CLINICA PRIVADA SANATORIO ALBERDI SA · hospital/clinica · privado11 min · 694 m
SUBSECRETARIA DE TRANSPORTE Y EDUCACION VIAL · centro de salud · publico12 min · 750 m
UNIDAD SANITARIA DR. HOUSSAY · centro de salud · publico12 min · 765 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bernal Este

El precio de casas de 3 ambientes en Bernal Este esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 2,1% menos que en junio de 2026 y un 4,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 63 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Bernal Este

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.5%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 63 avisos del segmento publicados en Bernal Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bouchard 6, Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Bernal Este

Busquedas relacionadas

USD 80.000
Casa en venta
WhatsApp