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Casa en venta en Bernal Este · 3 ambientes
Casa en venta
USD 85.000
= $ 135 M
Cuota UVA desde $ 766.721/mes · ingresos $ 3,1 M
Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad

Casa en venta en Bernal Este · 3 ambientes

Venta Casa 3 Ambientes en Bernal, Quilmes

AV DARDO ROCHA 134. Entre Boedo y Rodriguez peÑa · Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Bernal Este

Esta en lo normal

Pide USD 85.000, un 3% mas que lo normal entre los 6 casas de 3 ambientes en venta en Bernal Este publicados a menos de 5 cuadras de AV DARDO ROCHA 134. Entre Boedo y Rodriguez peÑa.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 708lo normal · 686568790

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • 10 m² menos que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 82.341
Tamaño normal
130 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver el analisis de la oportunidad Informe semanal de Bernal Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA Casa 3 Ambientes en Bernal, Quilmes Jardín al frente con entrada de vehículos, frente de rejas. Garage para una unidad, portón de madera. Comunicacion al jardín y pileta de lavadero. Living con estufa de leños cerámicos a gas. Ventana al frente Baño completo. Dos dormitorios uno de ellos con piso parquet y otro con pisos cerámicos Comedor con paredes revestidas de madera. Cocina amoblada Jardín de invierno, patio y amplio Jardín. Las superficies, medidas, estado, distribución, servicios y demás datos del inmueble se informan conforme a la documentación, antecedentes disponibles y/o información suministrada por la parte propietaria, pudiendo estar sujetos a verificación mediante estado parcelario, planos, mensura, documentación municipal y/o informes correspondientes. Las imágenes pueden incluir optimización visual y/o ambientación digital con fines de presentación, para facilitar la visualización de los ambientes y su potencial. El inmueble se comercializa en su estado real y actual, a informar y verificar personalmente al momento de la visita. XINTEL(ANC-ANC-1753)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.050.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Belen) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 13 en la zona
Supermercado mas Coco · Sargento Cabral 1633 min · 176 m
Las Dos Avenidas · Avenida Dardo Rocha3 min · 192 m
Carniceria El Centinela · Avenida Lamadrid4 min · 269 m
Educacion · 24 en la zona
JARDIN DE INFANTES DEL NIÑO JESUS · inicial · privada6 min · 400 m
JARDIN DE INFANTES HOGAR DON BOSCO · inicial · privada6 min · 401 m
COLEGIO DEL ALTO SOL · inicial/primaria · privada7 min · 439 m
Espacios verdes
Plaza Belen15 min · 969 m
Salud · 6 en la zona
HOGAR MUNICIPAL DE ADULTOS MAYORES AVE FENIX · clinica especializada · publico6 min · 366 m
CENTRO DE DIA SANTA CLARA DE ASIS (D) · clinica especializada · privado10 min · 666 m
CENTRO DIA CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO Y HOGAR PARA DISCAPACITADOS (D) · clinica especializada · privado10 min · 666 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bernal Este

El precio de casas de 3 ambientes en Bernal Este esta hoy en una mediana de USD 112.500, un 4,3% menos que en junio de 2026 y un 2,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 68 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Bernal Este

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 112.500
Tendencia (4 semanas)
▼-2.2%
29 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 68 avisos del segmento publicados en Bernal Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AV DARDO ROCHA 134. Entre Boedo y Rodriguez peÑa, Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

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