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Casa en venta en Barrio Bernal · 3 ambientes
Casa en venta
USD 110.000
= $ 171,3 M
Cuota UVA desde $ 973.106/mes · ingresos $ 3,9 M

Casa en venta en Barrio Bernal · 3 ambientes

Casa de 3 Amb Al Frente con Entrada por El Garage

Blandengues 26 · Barrio Bernal, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
89 m²
Sup. total
99 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Bernal, 3 ambientes, 89 m², USD 110.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,3% por debajo de la mediana del set (USD 124.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.236 contra USD 1.495 de la mediana (-17,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 124.000
Mediana precio/m²
USD 1.495
Mediana m²
82 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Barrio Bernal

Descripcion

Casa al frente con entrada por el garage, dormitorio principal al frente, baño completo, living comedor, un segundo dormitorio con aire acondicionado y placard, cocina amplia, patio externo con cuarto guarda útiles y lavadero con acceso a la terraza

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 973.106/mes

Necesitas ingresos por $ 3.892.425/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Bernal

Mediana del barrio
USD 169.000
Avisos relevados
35
Esta propiedad
USD 110.000

El precio mediano de las casas en venta en Barrio Bernal es USD 169.000, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Bernal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Blandengues 26, Barrio Bernal, Quilmes, Buenos Aires

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