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Casa en venta en Barrio Bernal · 3 ambientes
Casa en venta
USD 165.000
= $ 257 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,8 M

Casa en venta en Barrio Bernal · 3 ambientes

Casa PH Venta Bernal Centro

Don Bosco 18 · Barrio Bernal, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
86 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Bernal, 3 ambientes, 80 m², USD 165.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 58,7% por encima de la mediana del set (USD 104.000). El m² sale USD 2.062 contra USD 1.230 de la mediana (+67,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 104.000
Mediana precio/m²
USD 1.230
Mediana m²
85 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Barrio Bernal

Descripcion

Casa ph totalmente reciclada, entrada por pasillo. Consta de dos amplios dormitorios , living con una puerta ventana a un pequeño patio, cocina comerdor muy amplia con muebles amplio y bajo mesada. El dormitorio principal da al frente y cuenta con un placard. La zona es super centrica, esta a dos cuadras de la estacion, colegios, bancos y hospital.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.459.659/mes

Necesitas ingresos por $ 5.838.638/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Bernal

Mediana del barrio
USD 167.000
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 165.000

El precio mediano de las casas en venta en Barrio Bernal es USD 167.000, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Bernal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Don Bosco 18, Barrio Bernal, Quilmes, Buenos Aires

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