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Casa en venta en Barrio Bernal · 3 ambientes
Casa en venta
USD 67.000
= $ 104,3 M
Cuota UVA desde $ 592.710/mes · ingresos $ 2,4 M

Casa en venta en Barrio Bernal · 3 ambientes

Casa de 3 Ambientes

Yapeyú 550 · Barrio Bernal, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
1 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Bernal, 3 ambientes, 1 m², USD 67.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 65,1% por debajo de la mediana del set (USD 192.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 67.000 contra USD 192.000 de la mediana (-65,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 192.000
Mediana precio/m²
USD 192.000
Mediana m²
1 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Barrio Bernal

Descripcion

Casa compuesta de Living comedor con hogar a gas, un dormitorio al frente con placard y piso de parque, segundo dormitorio, al frente con piso de parque. Baño en estado original, cocina con muebles de bajo mesada. Espacio de lavadero, patio con entrada independiente sobre la calle Ameghino, terraza transitable

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 71.723
Precio del aviso
USD 67.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.621
Sellos y tasas~1%
USD 670
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.432

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 592.710/mes

Necesitas ingresos por $ 2.370.841/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,9% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Bernal

Mediana del barrio
USD 167.000
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 67.000

El precio mediano de las casas en venta en Barrio Bernal es USD 167.000, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Bernal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Yapeyú 550, Barrio Bernal, Quilmes, Buenos Aires

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