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Casa en venta en 9 de Julio · 3 ambientes
Casa en venta
USD 79.500
= $ 123,5 M
Cuota UVA desde $ 701.620/mes · ingresos $ 2,8 M

Casa en venta en 9 de Julio · 3 ambientes

Duplex a Estrenar en Ezpeleta

General Paz 4600 · 9 de Julio, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
67 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en 9 de Julio, 3 ambientes, 67 m², USD 79.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 76,7% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² sale USD 1.187 contra USD 750 de la mediana (+58,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 750
Mediana m²
60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en 9 de Julio

Descripcion

Duplex de 3 ambientes a estrenar con espacio guarda coches. PB: amplio estar comedor, con cocina integrada y Toilette. PA: 2 dormitorios con baño completo con hidromasaje. Calefacción por radiadores con caldera individual.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.105
Precio del aviso
USD 79.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.924
Sellos y tasas~1%
USD 795
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.886

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 701.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.806.478/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Paz 4600, 9 de Julio, Quilmes, Buenos Aires

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