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Casa en alquiler en Centro · 3 ambientes
Casa en alquiler
ARS 800.000
Entrar te cuesta ~$ 2,6 M

Casa en alquiler en Centro · 3 ambientes

Casa tres ambientes uso profesional o comercial

SAN MARTIN 500 · Centro, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 3 ambientes, 56 m², ARS 800.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 23,8% por debajo de la mediana del set (ARS 1.050.000).

Historial de precio: Baja de 20,0% desde el 08/07/2026 (de ARS 1.000.000 a ARS 800.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 1.050.000/mes
Mediana m²
52 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Alquiler de Casa 3 Ambientes en Quilmes centro, Quilmes. Alquiler de Casa 3 Ambientes en Quilmes centro, Quilmes. PH interno para uso comercial o profesional. Acceso de uso comun con pequeño patio al frente, Ambiente o dormitorios con salida al patio exterior y salida al patio interno que conduce a la escalera que da acceso a la terraza. Cocina tipo Kitchenette con amoblamiento de bajo mesada (no tiene artefacto de cocina). segundo ambiente unido a la cocina que puede independizarse. Baño completo con ducha de epoca. Tercer ambiente amplio. Terraza con Parrilla. Ideal para oficina, estudio, estetica, consultorio.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 851.811
En 12 meses
~$ 1.028.261

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.300.000· 5 avisos — este aviso pide 38% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-20.0% total
ARS 1.000.000ARS 800.00011 de jun de 202617 de jul de 2026
  1. 08 de jul de 2026ARS 1.000.000 → ARS 900.000-10.00%
  2. 17 de jul de 2026ARS 900.000 → ARS 800.000-11.11%

Precios en Centro

Mediana del barrio
ARS 2.000.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
ARS 800.000

El precio mediano de las casas en alquiler en Centro es ARS 2.000.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

SAN MARTIN 500, Centro, Quilmes, Buenos Aires

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