P Proppies
Casa en alquiler en Centro · 3 ambientes
Casa en alquiler
ARS 800.000
Entrar te cuesta ~$ 2,6 M

Casa en alquiler en Centro · 3 ambientes

Alquiler. Duplex 3 ambientes con patio y cochera. Q. C.

25 De Mayo 100 · Centro, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
58 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quilmes, 3 ambientes, 50 m², ARS 800.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 800.000).

Historial de precio: Baja de 11,1% desde el 03/07/2026 (de ARS 900.000 a ARS 800.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
5
Mediana alquiler
ARS 800.000/mes
Mediana m²
56 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Hermoso duplex que cuenta en planta baja con garage cubierto para un vehículo, cocina comedor con muebles bajo mesada y alacena, toilette de recepción y patio con parrilla. En planta alta 2 dormitorios con placard empotrado y un baño completo. Rejas en todas las aberturas, persianas y artefactos de luz. No abona expensas. Las medidas aquí referidas son aproximadas y los valores de las expensas pueden variar.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 851.811
En 12 meses
~$ 1.028.261

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.300.000· 5 avisos — este aviso pide 38% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 25 en la zona
Capolo · Brandsen 2021 min · 89 m
La Aurora · Brandsen2 min · 153 m
Carrefour3 min · 189 m
Educacion · 51 en la zona
JARDIN DE INFANTES REPUBLICA ARGENTINA · inicial · privada1 min · 41 m
JARDIN DE INFANTES INTI HUASI · inicial · privada2 min · 130 m
DE LA AURORA · primaria · privada2 min · 157 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza de Cinemax Showcase3 min · 174 m
Paseo Aldo Severi7 min · 427 m
Plaza Onda Verde9 min · 569 m
Salud · 31 en la zona
CLINICA MATERNO INFANTIL DE QUILMES · clinica especializada · privado2 min · 137 m
CENTRO RESPIRATORIO QUILMES · centro de salud · privado4 min · 273 m
INSTITUTO BARRANCAS MEDICAL HEALTH · centro de salud · privado5 min · 294 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.1% total
ARS 900.000ARS 800.00002 de jul de 202603 de jul de 2026
  1. 03 de jul de 2026ARS 900.000 → ARS 800.000-11.11%

Precios en Centro

Mediana del barrio
ARS 2.000.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
ARS 800.000

El precio mediano de las casas en alquiler en Centro es ARS 2.000.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

25 De Mayo 100, Centro, Quilmes, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas