Casa en venta en Ezpeleta Este · 2 ambientes
Casa en venta
USD 75.000

Casa en venta en Ezpeleta Este · 2 ambientes

Casa con amplio parque

Justo Illanes 100 · Ezpeleta Este, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
244 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ezpeleta Este, 2 ambientes, 44 m², USD 75.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Nº de dorms: 1 ( 1 baño) RESEÑA: Se trata de una propiedad ubicada al contrafrente de amplio lote. Presenta 1 solo dormitorio, pero, brinda la posibilidad de ampliar la construcción dado que al frente posee espacio libre de generosas dimensiones. Excelente ubicación Ubicación: Calle ILLANES N° 36 e/ las de San Martín e Hipólito Yrigoyen- Localidad de Ezpeleta Este- Ptdo. de QUILMES A mts de Avdas. Yrigoyen y Centenario c/ medios de transportes a centros de Quilmes, Ezpeleta y C.A.B.A. Cerca escuelas y comercios de todo rubro. Detalle: Muro de altura (al fte. c/ portón corredizo). Amplio parque al fte. c/ entrada de auto descubierta para varios autos. Galería semi cubierta (al frente, c/ piso cerámico, cabreada metálica, termo tanque). Cocina-comedor (amplio ambiente c/ piso cerámico, ventanas puerta a galería, mesada granito sierra, bajo mesada y alacena de madera, ventana a galería). Baño (c/ piso y revestimiento en cerámica, sanitarios completos y bachón c/ ducha). Dormitorio (c/ piso cerámico, espacio para empotrara placard. Sup. de lote: 12 x 20: 240 mts2 Sup. Cub: 44 mts2 aprox Tipo De Techos: chapa Servicios: Todos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 658.369/mes

Necesitas ingresos por $ 2.633.476/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 360.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ezpeleta Este

Mediana del barrio
USD 71.900
Avisos relevados
29
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de las casas en venta en Ezpeleta Este es USD 71.900, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Justo Illanes 100, Ezpeleta Este, Quilmes, Buenos Aires

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