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Casa en venta en Bernal · 1 ambiente
Casa en venta
USD 65.000
= $ 100 M
Cuota UVA desde $ 567.854/mes · ingresos $ 2,3 M

Casa en venta en Bernal · 1 ambiente

Casa en bernal

Andrade 96 , Bernal · Bernal, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
123 m²
Sup. total
182 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bernal, 1 ambiente, 123 m², USD 65.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa en venta en Andrade 96, Bernal. Esta propiedad ofrece escritura inmediata y está situada en la atractiva zona de G.B.A. Zona Sur, Quilmes. Con una orientación este, cuenta con una superficie total de 182 m2, de los cuales 123.7 m2 son cubiertos. La casa, de 90 años, dispone de 2 habitaciones y 1 baño. Entre sus servicios destacan agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, cable, agua potable y alumbrado público. Además, es apta para mascotas y está ubicada en una zona con espacios verdes. Con un frente de 8.66 metros, esta propiedad vacía es ideal para quienes buscan una inversión en una zona residencial R3. La convierte en una opción accesible y atractiva para nuevos propietarios. LORENA ALBERICH NEGOCIOS INMOBILIARIOS ALSINA 198 1o A QUILMES TEL. +549

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 567.854/mes

Necesitas ingresos por $ 2.271.416/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Andrade 96 , Bernal, Bernal, Quilmes, Buenos Aires

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