Fondo de Comercio en venta en Quilmes Oeste
Fondo de Comercio en venta
USD 185.000

Fondo de Comercio en venta en Quilmes Oeste

Espectacular galpon con casa, techo parabolico de chapa c/lucarna de 6m de altura mas 91m de altillo

Blas Parera 400 · Quilmes Oeste, Quilmes Oeste, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Quilmes Oeste, USD 185.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 74,1% por debajo de la mediana del set (USD 715.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 715.000
Mediana precio/m²
USD 1.667
Mediana m²
390 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Quilmes Oeste

Descripcion

Excelente galpon / deposito de usos multiples con casa que también se puede usar como oficinas. El galpón cuenta con una entrada por porton de hojas de 2,90m de ancho total que conduce hacia el interior del lote de 16m de largo con una superficie aprox. de 46m2. Una vez pasado este garaje llegamos a otro porton de entrada al galpón, y una vez dentro contamos con piso de cemento alisado y una superficie aprox. de 173m2, cuenta ademas un altillo en forma de "O" sobre todo el perímetro a 3m de altura de una superficie aprox. de 91m2. y este a su vez tiene una altura de 2,60m con barandas perimetrales. Techo parabólico de chapa sobre estructura de hierro con lucarna. La casa con entrada independiente cuenta con dos habitaciones sala de estar cocina, baño y lavadero. Donde se puede ingresar al galpón por el garaje o patio interno, y terraza. Muy completo para lo que vos y tu PYME necesita. En una zona estratégica A metros de Av. Republica del Libano, a 2 cuadras de Urquiza y de Martin Rodriguez, a 6 cuadras de Av. La Plata y de A. Baranda. La Av. Rep. del Libano tiene cruce de vías, por el cual estas a minutos de la subida a la autopista Bs.As.-La Plata. Que mas queres No lo pienses mas, LLama ya, para coordinar una visita y reservarlo Escucha ofertas Apta credito. NUEVO VALOR. OPORTUNIDAD. Contactame ya, por mail o por whatsapp.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.621.980/mes

Necesitas ingresos por $ 6.487.921/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Blas Parera 400, Quilmes Oeste, Quilmes Oeste, Buenos Aires

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