Departamento en venta

USD 199.000

= $ 302,8 M

Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,9 M

Departamento en venta en Quilmes Oeste

Venta de Departamento de 4 ambientes con doble cochera en Quilmes Oeste APTO CREDITO

Gran Canaria 800 · Quilmes Oeste, Quilmes Oeste, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Sup. cubierta: 100 m²
Sup. total: 117 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Quilmes Oeste, 100 m², USD 199.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 184,3% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 1.990 contra USD 856 de la mediana (+132,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~64,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 6
Mediana precio: USD 70.000
Mediana precio/m²: USD 856
Mediana m²: 82 m²

Comparar con 6 propiedades similares

en Quilmes Oeste

Descripcion

Departamento de 4 ambientes con doble cochera, perfecto para familias que buscan espacio y comodidad. Incluye un amplio estar comedor, cocina, lavadero, y dos balcones: uno con parrilla al contrafrente y un amplio balcón corrido al frente. Además, cuenta con un baño completo y tres dormitorios, siendo el principal con baño en suite. Ideal para quienes desean un hogar espacioso y bien equipado APTO CREDITO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 213.030

Precio del aviso: USD 199.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.816
Sellos y tasas~1%: USD 1.990
Comision inmobiliaria~3%: USD 7.224

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.720.081/mes

Necesitas ingresos por $ 6.880.324/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

2,3% anual

Alquiler esperable

$ 570.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Quilmes Oeste

Mediana del barrio: USD 65.000
Avisos relevados: 63
Esta propiedad: USD 199.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Quilmes Oeste es USD 65.000, tomando los 63 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Gran Canaria 800, Quilmes Oeste, Quilmes Oeste, Buenos Aires

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venta

USD 59.000