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Departamento en venta en Quilmes Oeste
Departamento en venta
USD 72.000
= $ 111,1 M
Cuota UVA desde $ 631.053/mes · ingresos $ 2,5 M

Departamento en venta en Quilmes Oeste

Departamento tipo loft con pileta de natacion

Primero de mayo 2500 · Quilmes Oeste, Quilmes Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Quilmes Oeste, USD 72.000 (comparada contra 48 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,8% por encima de la mediana del set (USD 65.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
48
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.214
Mediana m²
54 m²
Comparar con 48 propiedades similares
en Quilmes Oeste

Descripcion

DEPARTAMENTO TIPO LOFT CON PILETA DE NATACIÓN, SIN HABITACIÓN, COCINA COMEDOR, LIVING, GRAN PARQUE CON PARRILLA Y UN PEQUEÑO GUINCHO EN MUY BUEN ESTADO, EXCELENTE UBICACIÓN.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.076
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~1%
USD 720
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.053/mes

Necesitas ingresos por $ 2.524.211/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 625.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 12 en la zona
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Granja Mi Ilusion · Felipe Amoedo5 min · 340 m
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Educacion · 16 en la zona
JARDIN DE INFANTES BAMBI · inicial · privada3 min · 177 m
INSTITUTO EDUCATIVO DR. ALEXANDER FLEMING · secundaria · privada3 min · 201 m
INSTITUTO EDUCATIVO DR.ALEXANDER FLEMING · primaria · privada4 min · 231 m
Espacios verdes
Plaza Lourdes8 min · 506 m
Plaza Dr. Juan Carlos Ferri9 min · 595 m
Salud · 6 en la zona
CLINICA PRIVADA DE REPOSO ABRINES SA (M) · clinica especializada · privado3 min · 221 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE SALUD CECILIA GRIERSON · centro de salud · publico6 min · 410 m
CONSULTORIO MEDICO CIMET OPTEL S.A. · centro de salud · privado7 min · 472 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Quilmes Oeste

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
49
Esta propiedad
USD 72.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Quilmes Oeste es USD 65.000, tomando los 49 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Quilmes Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Primero de mayo 2500, Quilmes Oeste, Quilmes Oeste, Buenos Aires

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