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Departamento en venta en Quilmes Oeste · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 67.000
= $ 101,9 M
Cuota UVA desde $ 579.123/mes · ingresos $ 2,3 M

Departamento en venta en Quilmes Oeste · 4 ambientes

Departamento - Quilmes Oeste

Juan B. Justo al 3051 · Quilmes Oeste, Quilmes Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
83 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Quilmes Oeste, 4 ambientes, 80 m², USD 67.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,3% por debajo de la mediana del set (USD 69.999): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 838 contra USD 931 de la mediana (-10,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 69.999
Mediana precio/m²
USD 931
Mediana m²
80 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en Quilmes Oeste

Descripcion

Departamento 4 ambientes en Complejo cerrado, Juan B. Justo 3051 esquina Laprida. Edificio 11, Piso 2, Depto B. Unidad compuesta por living-comedor con salida a balcón, cocina con espacio para lavarropas, 2 dormitorios y baño. En planta alta, cuenta con 3er. dormitorio con vestidor y baño en suite. El complejo cuenta con plaza central, vigilancia y espacio de estacionamiento. Consulte. * Las medidas y superficies son aproximadas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 71.723
Precio del aviso
USD 67.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.621
Sellos y tasas~1%
USD 670
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.432

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 579.123/mes

Necesitas ingresos por $ 2.316.491/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Quilmes Oeste

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
63
Esta propiedad
USD 67.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Quilmes Oeste es USD 65.000, tomando los 63 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Juan B. Justo al 3051, Quilmes Oeste, Quilmes Oeste, Buenos Aires

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