P Proppies
Departamento en venta en Quilmes Oeste · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 40.000
= $ 60,9 M
Cuota UVA desde $ 345.745/mes · ingresos $ 1,4 M

Departamento en venta en Quilmes Oeste · 2 ambientes

Departamento dos ambientes en Venta en Quilmes Oeste

Bombero sanchez 1000 · Quilmes Oeste, Quilmes Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Quilmes Oeste, 2 ambientes, USD 40.000 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,5% por debajo de la mediana del set (USD 62.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
22
Mediana precio
USD 62.000
Mediana precio/m²
USD 1.380
Mediana m²
43 m²
Comparar con 22 propiedades similares
1 dorm en Quilmes Oeste

Descripcion

LIVING COMEDOR (5x5,50 x 3,50) • COCINA (3x1,50) c/ AMOBLAMIENTOS BAJO MESADA Y MESADA DE MARMOL • TERMOTANQUE ELÉCTRICO A RECICLAR • BAÑO (2x2) A RECICLAR • 1 DORMITORIO (3x3) c/ PLACARD • PATIO CHICO c/ LAVADERO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 345.745/mes

Necesitas ingresos por $ 1.382.980/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,8% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Quilmes Oeste

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
63
Esta propiedad
USD 40.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Quilmes Oeste es USD 65.000, tomando los 63 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Bombero sanchez 1000, Quilmes Oeste, Quilmes Oeste, Buenos Aires

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