P Proppies
Departamento en venta en Quilmes Oeste · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 69.000
+ ARS 50.000 de expensas
= $ 105 M
Cuota UVA desde $ 596.410/mes · ingresos $ 2,4 M

Departamento en venta en Quilmes Oeste · 2 ambientes

Venta de Departamento 2 ambientes con Balcón en Quilmes Oeste

12 DE OCTUBRE al 3000 · Quilmes Oeste, Quilmes Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Quilmes Oeste, 2 ambientes, 42 m², USD 69.000 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,3% por encima de la mediana del set (USD 62.000). El m² sale USD 1.643 contra USD 1.400 de la mediana (+17,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
19
Mediana precio
USD 62.000
Mediana precio/m²
USD 1.400
Mediana m²
43 m²
Comparar con 19 propiedades similares
1 dorm en Quilmes Oeste

Descripcion

Excelente unidad de dos ambientes al frente. La misma esta compuesta por living comedor con cocina integrada,un dormitorio con placard empotrado, baño completo y Balcón. Ubicado al frente ,a metros de Av Calchaqui y multiples transportes . Cocheras descubiertas Opcionales. Las superficies indicadas son a mero título informativo. No reflejan necesariamente con precisión la realidad de hecho del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 596.410/mes

Necesitas ingresos por $ 2.385.640/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Quilmes Oeste

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
63
Esta propiedad
USD 69.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Quilmes Oeste es USD 65.000, tomando los 63 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

12 DE OCTUBRE al 3000, Quilmes Oeste, Quilmes Oeste, Buenos Aires

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