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Departamento en venta en Quilmes Oeste · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 68.000
= $ 103,5 M
Cuota UVA desde $ 587.766/mes · ingresos $ 2,4 M

Departamento en venta en Quilmes Oeste · 2 ambientes

Departamento en venta de 2 Ambientes a estrenar en Quilmes

Jujuy 100 · Quilmes Oeste, Quilmes Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Quilmes Oeste, 2 ambientes, 50 m², USD 68.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,7% por encima de la mediana del set (USD 62.000). El m² sale USD 1.360 contra USD 1.327 de la mediana (+2,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
18
Mediana precio
USD 62.000
Mediana precio/m²
USD 1.327
Mediana m²
44 m²
Comparar con 18 propiedades similares
1 dorm en Quilmes Oeste

Descripcion

Departamentos de 2 ambientes en venta a estrenar Cocina-comedor integrado, 1dormitorio con placard con interiores, baño, pequeño patio, No abona expensas.! Todo Eléctrico.- Se puede financiar 50% y 10 Cuotas.- MEMORIA TECNICA DESCRIPTIVA: o PISOS Y REVESTIMIENTOS EN PORCELANATO EN LIVING • COMEDOR Y BAÑO, Dormitorio o ARTEFACTOS Y GRIFERIAS DE PRIMERA MARCA o MUEBLES DE COCINA BAJO MESADA CON MESADA EN GRANITO o FRENTES E INTERIORES DE PLACARD EN MELAMINA o PREINSTALACIÓN DE AIRE ACONDICIONADO EN LIVING • COMEDOR Y DORMITORIO o TERMOTANQUE ELECTRICO DE ÚLTIMA GENERACION o PUERTAS DE ACCESO DE SEGURIDAD o PUERTAS PLACAS INTERIORES CON MARCOS METALICOS o CARPINTERIA DE ALUMINIO LINEA MODENA o TERMINACIONES EN YESO EN CIELORRASOS.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 587.766/mes

Necesitas ingresos por $ 2.351.065/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Quilmes Oeste

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
63
Esta propiedad
USD 68.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Quilmes Oeste es USD 65.000, tomando los 63 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Jujuy 100, Quilmes Oeste, Quilmes Oeste, Buenos Aires

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