venta
USD 210.000
Casa en Venta en Quilmes Oeste, Partido de Quilmes
Villa Armonia · 5 amb · 4 dorm · 150 m2 · hace 61 dias
Casa en venta en Villa Armonia · 4 ambientes
Casa en Venta ubicado en Quilmes Oeste, Quilmes, G.B.A. Zona Sur - SVN0401_LP584188_1
O'Higgins 1100 · Villa Armonia, Quilmes Oeste, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 240 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Villa Armonia, 4 ambientes, 240 m², USD 240.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
GARAGE P/ 1 AUTO C/ HABITACIÓN ARRIBA
• AMPLIO JARDIN
• 3 DORMITORIOS C/ PLACARDS
• LIVING COMEDOR C/ PASAPLATOS A LA COCINA
• COCINA
• LAVADERO
• BAÑO
• PATIO
• PARQUE C/ PILETA NATACIÓN 8X3
• QUINCHO C/ BAÑO Y GIMNASIO O DEPARTAMENTO EN PLANTA ALTA.
*DUEÑO FINANCIA O ACEPTA DEPTO.
EN PARTE DE PAGO*.
• Mat.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 256.920
- Precio del aviso
- USD 240.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.808
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.712
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.103.509/mes
Necesitas ingresos por $ 8.414.035/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 2.300.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Compras
· 8 en la zona
El Diego · O'Higgins6 min · 355 m
Mercado Abasto de Quilmes · Islas Malvinas 18607 min · 441 m
Carrefour9 min · 565 m
Educacion
· 25 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº913 MARTHA SALOTTI · inicial · publica5 min · 293 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº83 DON PEDRO DE MENDOZA · primaria · publica5 min · 295 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº67 ANA FRANK · secundaria · publica5 min · 301 m
Espacios verdes
Plaza Villa Armonia1 min · 76 m
Salud
· 8 en la zona
CLINICA PRIVADA SANATORIO URQUIZA · hospital/clinica · privado9 min · 549 m
INSTITUTO MUNICIPAL DE SALUD Y MEDICINA PREVENTIVA · centro de salud · publico10 min · 620 m
CLINICA CENI SA · hospital/clinica · privado11 min · 717 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
O'Higgins 1100, Villa Armonia, Quilmes Oeste, Buenos Aires
