venta
USD 210.000USD 230.000bajo9%
Casa · 200m² · 5 Ambientes · 3 Cocheras
Elsieland·5 amb · 4 dorm · 200 m2·hace 46 dias
Mandaselo a alguien
Casa 4 ambientes en venta en Laprida 3263, Elsieland
USD 85.000
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Casa en venta
USD 85.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Laprida 3263, Elsieland
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 111 m²
- Sup. total
- 130 m²
Precio frente a los parecidos de Elsieland
Pide USD 85.000, un 21% menos que lo normal entre los 23 casas de 3 habitaciones en venta en Elsieland publicados a menos de 10 cuadras de Laprida 3263.
21% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 766lo normal · 9701.179
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 21% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 107.687
- Tamaño normal
- 113 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 11 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 718
- Tardaron en salir
- 40 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Duplex ubicado sobre calle Laprida a 200 metros de Av.
Calchaquí y del metrobus. P.A: 2 dormitorios con placares, baño completo con bañera, 3er nivel, playroom, dormitorio o escritorio. P.B: living, cocina comedor, lavadero, fondo libre, quincho, cochera semicubierta al frente.
Inmejorable estado y ubicación
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.
Costo total realUSD 90.993
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.057
- Sellos y tasas~1%
- USD 850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.086
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 766.721/mes
Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 235.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3.317,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3.317,6% anual
Alquiler esperable
USD 235.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Laprida 3263
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Laprida 3263, Elsieland, Quilmes Oeste, Buenos Aires
