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Casa 4 ambientes en venta en Miguel Cané 4132, El Dorado
Casa en venta
USD 115.000
= $ 182,6 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Miguel Cané 4132, El Dorado

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
300 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de El Dorado

Piden de mas

Pide USD 115.000, un 22% mas que lo normal entre los 15 casas de 3 habitaciones en venta en El Dorado publicados a menos de 10 cuadras de Miguel Cané 4132.

22% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.045lo normal · 8571.149

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 94.286
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 789
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Venta de casa de 4 ambientes en muy buena ubicación a una cuadra de Avenida del Sud y 6 cuadras de Avenida Calchaqui. Integrada en planta alta por. dos dormitorios con placard, baño completo. Planta baja: Living comedor, sala de estar, cocina, comedor diario, galeria con lavadero cubierto, un dormitorio con placard, baño completo, garage, fondo libre con piscina, parrilla y acceso a terraza.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.037.328/mes

Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Miguel Cané 4132

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Heroes de Malvinas) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 13 en la zona
Panaderia Sur · Avenida Oscar Smith3 min · 219 m
Jumbo4 min · 231 m
Carniceria Aymara · Avenida Oscar Smith4 min · 247 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº78 · secundaria · publica1 min · 36 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº35 EL TAMBOR DE TACUARI · primaria · publica1 min · 38 m
JARDIN DE INFANTES Nº939 DR. JOSE ALCIDES CRAVIOTO · inicial · publica1 min · 71 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Heroes de Malvinas9 min · 581 m
Plaza Virgen de Lujan12 min · 754 m
Plaza Santo Domingo13 min · 831 m
Salud
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS DR. ELIAS TANUS · centro de salud · publico8 min · 502 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Miguel Cané 4132, El Dorado, Quilmes Oeste, Buenos Aires

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