Casa en venta en Los Cooperarios · 3 ambientes
Casa en venta
USD 69.900

Casa en venta en Los Cooperarios · 3 ambientes

Casa en Esquina Sobre Lote Propio de 10 X 20, con Unidad Independiente en La Terraza — Quilmes

Mallorca 3896 · Los Cooperarios, Quilmes Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
113 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Cooperarios, 3 ambientes, 113 m², USD 69.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,7% por debajo de la mediana del set (USD 98.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 619 contra USD 1.089 de la mediana (-43,2%).

Historial de precio: Baja acumulada de 12,6% desde el 19/10/2026 (de USD 80.000 a USD 69.900): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
1
Mediana precio
USD 98.000
Mediana precio/m²
USD 1.089
Mediana m²
90 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Los Cooperarios

Descripcion

Una propiedad que resuelve lo que muchos buscan y no encuentran: independencia total, buen metraje y todos los espacios necesarios en una casa chica, sin compartir nada con terceros. Lote propio de 10 x 20 m (200 m²), en esquina 113 m² cubiertos Ingreso por patio y recibidor Living comedor Cocina separada con salida a lavadero cubierto y segundo patio 2 dormitorios amplios en planta baja + baño completo Terraza con ambiente adicional y baño propio, con acceso independiente desde la cochera Cochera Sobre Palma de Mallorca al 3800, Quilmes. El ambiente de la terraza puede funcionar como monoambiente independiente sin necesidad de ingresar a la vivienda principal: espacio de trabajo, renta o unidad separada. Publicada por debajo de muchos PH de la zona, con la ventaja de ser lote propio, con cochera, patio y terraza. Consultanos para coordinar una visita. USD 80.000 Facundo Nobile Bienes Raíces — Más que una operación, una relación de confianza.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.828
Precio del aviso
USD 69.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.692
Sellos y tasas~1%
USD 699
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.537

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 630.555/mes

Necesitas ingresos por $ 2.522.220/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.6% total
USD 80.000USD 69.90021 de sept de 202619 de oct de 2026
  1. 19 de oct de 2026USD 80.000 → USD 69.900-12.62%

Ubicacion

Mallorca 3896, Los Cooperarios, Quilmes Oeste, Buenos Aires

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