Casa en venta en Pipinas · 5 ambientes
Casa en venta
USD 70.000

Casa en venta en Pipinas · 5 ambientes

Casa en Esquina 4 y 11 de Pipinas, Partido de Punta Indio.

Avenida 4 Pipinas · Pipinas, Punta Indio, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
216 m²
Sup. total
1.355 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pipinas, 5 ambientes, 216 m², USD 70.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,2% por encima de la mediana del set (USD 63.500). El m² sale USD 324 contra USD 318 de la mediana (+1,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 63.500
Mediana precio/m²
USD 318
Mediana m²
200 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Pipinas

Descripcion

Ubicada en la esquina de calles 4 y 11, en la tranquila localidad de Pipinas, esta propiedad ofrece el equilibrio justo entre espacio, solidez y serenidad. Se encuentra construida sobre dos lotes, uno de 18 x 40 m (menos ochava) y otro de 16 x 40 m, sumando una generosa superficie total de más de 1.300 m². Esta amplitud se refleja tanto en los espacios interiores como en el entorno exterior, ideal para disfrutar en familia o con amigos. Con una antigüedad estimada de 60 años, la vivienda mantiene su estructura robusta y bien conservada, con paredes de 30 cm de espesor, lo que asegura excelente aislamiento térmico y durabilidad. Distribución cómoda y funcional: Acceso principal al living, que conecta con uno de los dormitorios. Un pasillo distribuidor lleva al baño completo, un segundo dormitorio y la cocina. Desde la cocina se accede a una despensa y al lavadero, que a su vez comunica con el tercer dormitorio y con una cochera cubierta con parrilla. Espacios exteriores pensados para disfrutar: Segunda cochera independiente Pileta con bomba, ideal para refrescarse en los días cálidos Amplio patio con parrilla adicional, perfecto para reuniones al aire libre La propiedad se encuentra en una zona muy tranquila, con un entorno natural que invita al descanso. Es una excelente opción tanto para residir de forma permanente como para quienes buscan una casa de fin de semana, lejos del ritmo de la ciudad. Cuenta con todos los servicios disponibles. Una oportunidad ideal para quienes valoran el confort, el espacio y la paz de una vida más simple.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 619.130/mes

Necesitas ingresos por $ 2.476.521/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida 4 Pipinas, Pipinas, Punta Indio, Buenos Aires

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