Terreno en venta

USD 290.000

= $ 447,6 M

Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10,2 M

Terreno en venta en Cañadon de los Mogotes

Terreno - Venta - Argentina, Las Gaviotas

Mar del Plata · Cañadon de los Mogotes, Punilla, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Sup. total: 1.125 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cañadon de los Mogotes, 1125 m², USD 290.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 81,2% por encima de la mediana del set (USD 160.000). El m² de lote sale USD 258 contra USD 178 de la mediana (+45,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 160.000
Mediana precio/m²: USD 178
Mediana m²: 900 m²

Comparar con 1 propiedades similares

en Cañadon de los Mogotes

Descripcion

Venta de Lote en Las Gaviotas. A 100 mts del Mar. Ficha GI2-1491 Red de la Costa: Ubicación: Mar del Plata e/27 y 28 MZA 198 LOTE 11 Escritura: Posee Caracteristicas: Lote hotelero cerca del mar. Levemente arbolado, en altura con algunos desniveles. Se pueden construir entre 9 y 10 unidades.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 310.445

Precio del aviso: USD 290.000
Escritura y honorarios~2%: USD 7.018
Sellos y tasas~1%: USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%: USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.542.564/mes

Necesitas ingresos por $ 10.170.254/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona

En Hacore8 min · 521 m

Galeria La Cascada12 min · 758 m

El Nido13 min · 855 m

Espacios verdes

Sendero botanico14 min · 921 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mar del Plata, Cañadon de los Mogotes, Punilla, Buenos Aires

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venta

USD 160.000