venta
USD 580.000
Casa en Venta en Cañadon de los Mogotes, Punilla
Cañadon de los Mogotes · 2 amb · 1 dorm · 490 m2 · hace 75 dias
Casa en venta en Cañadon de los Mogotes · 3 ambientes
VENTA CABAÑAS ORIMAR! 2 UF de 3 amb en 33 y pta del indio
33 · Cañadon de los Mogotes, Punilla, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 110 m²
- Sup. total
- 595 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Cañadon de los Mogotes, 3 ambientes, 110 m², USD 148.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 145.000). El m² sale USD 1.345 contra USD 1.526 de la mediana (-11,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 145.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.526
- Mediana m²
- 95 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Cañadon de los Mogotes
Descripcion
Venta de Casas de 3 AMBIENTES en Mar Azul, Las Gaviotas. 600 mtrs. del Mar.
Ficha: GI2-2205
Ubicación: Calle 33 y Punta del Indio.
ORIMAR II
Estado: Muy Buena
Capacidad: 5 Personas
Características: (2 casas con entradas independientes) Living comedor, cocina, baño, dormitorio matrimonial con sommier y placard, 2º dorm. c/una cucheta y una cama de una plaza.
Equipada: C/TV 20 pulgadas con cable en el living-comedor y LCD de 32 pulgadas en dormitorio, DVD, Wi-Fi.
Heladera con freezer, microondas, termotanque, cafetera, tostadora y pava eléctrica. vajilla completa.
Ventiladores en todos los ambientes.
Ventanas con black out.
Mesas y sillas de jardín.
Amplio deck con parrilla, parque trasero en común y parque frontal cerrado.
Luces de emergencia.
Caja de Seguridad.
Alarma.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 158.434
- Precio del aviso
- USD 148.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.582
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.480
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.372
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.297.584/mes
Necesitas ingresos por $ 5.190.337/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
33, Cañadon de los Mogotes, Punilla, Buenos Aires
