Terreno en venta en Presidente Peron
Terreno en venta
USD 28.000

Terreno en venta en Presidente Peron

Venta Lote La Alameda Canning

Cáceres S/N · Presidente Peron, Presidente Peron, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
812 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Presidente Peron, 812 m², USD 28.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,8% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 34 contra USD 62 de la mediana (-44,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 62
Mediana m²
750 m²
Comparar con 11 propiedades similares
en Presidente Peron

Descripcion

Corredor Responsable: Mauro Marvisi CMCPSI 5574 / CUCICBA 1762 • Contacto: Carina Ortiz EXCELENTE LOTE INTERNO EN VENTA ETAPA II LA ALAMEDA BARRIO PRIVADO, NÁUTICO & SPA | CANNING Viví el equilibrio perfecto entre naturaleza, confort y calidad de vida en uno de los barrios más consolidados y buscados de Canning. Ubicado estratégicamente en altura Ruta 58 km 9.5, en el corazón de Canning, se desarrolla sobre más de 215 hectáreas rodeadas de espacios verdes, infraestructura de primer nivel y amenities pensados para disfrutar cada etapa de la vida. Este lote interno, ubicado en la Etapa II cuenta con aproximadamente 812 m², excelente orientación y entorno residencial consolidado, rodeado de viviendas modernas y en construcción. Su ubicación dentro del barrio ofrece tranquilidad, privacidad y un entorno ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. El barrio se destaca por su propuesta integral de bienestar, combinando deporte, naturaleza, relax y seguridad en un entorno único Amenities & Infraestructura: * House principal * House Kids * House Náutico * Spa y gimnasio con vista al lago * Piscina climatizada in/out y solarium * Plaza de juegos infantiles * Bar & resto * Business center * Canchas de tenis, fútbol, rugby, vóley y básquet * Calles asfaltadas * Red eléctrica subterránea * Gas natural * Agua corriente y cloacas * Internet y telefonía * Seguridad privada 24 hs * Doble perímetro electrificado * Sistema de cámaras y bunker central de monitoreo La Alameda ofrece rápidos accesos y cercanía a importantes centros comerciales, gastronómicos, educativos y de salud, convirtiéndose en una de las propuestas residenciales con mayor crecimiento y revalorización de la zona. Un lugar pensado para quienes buscan una vida distinta, rodeada de naturaleza, confort y seguridad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 29.974
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2%
USD 678
Sellos y tasas~1%
USD 280
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 244.391/mes

Necesitas ingresos por $ 977.566/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Presidente Peron

Mediana del barrio
USD 46.500
Avisos relevados
38
Esta propiedad
USD 28.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Presidente Peron es USD 46.500, tomando los 38 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Presidente Peron: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Cáceres S/N, Presidente Peron, Presidente Peron, Buenos Aires

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