Terreno en venta en Presidente Peron
Terreno en venta
USD 45.000

Terreno en venta en Presidente Peron

Venta Lote Barrio La Magdalena Gold 750 m²

La Magdalena Barrio Privado · Presidente Peron, Presidente Peron, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
750 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Presidente Peron, 750 m², USD 45.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por encima de la mediana del set (USD 40.000). El m² de lote sale USD 60 contra USD 62 de la mediana (-3,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
16
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 62
Mediana m²
720 m²
Comparar con 16 propiedades similares
en Presidente Peron

Descripcion

OPORTUNIDAD!!!! LOTE 750M2 EN EL BARRIO LA MAGDALENA GOLD NO PAGA EXPENSAS HASTA 2028!!! Viví rodeado de naturaleza: Forestación Centenaria, Bosque y Lagunas. Disfrutá todos los días: 25 hectáreas de zonas deportivas y sociales con amenities. Ubicación privilegiada. En pleno corredor verde de Canning, a 10 minutos del centro de Canning, y rodeado de todos los accesos principales. EXCELENTES CONDICIONES DE VENTA Coordiná una visita. Consultanos para más información. Todas las medidas y superficies son aproximadas y sujetas a verificación con la documentación correspondiente. ¿TENÉS QUE VENDER PARA COMPRAR? Te acompañamos en todo el proceso para lograr una operación simultánea. ARIEL CARREIRA • NEGOCIOS INMOBILIARIOS Horarios de atención: Lunes a viernes de 9 a 18 hs Sábados de 10 a 13:30 hs Dejanos tu mensaje, te responderemos a la brevedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 392.772/mes

Necesitas ingresos por $ 1.571.088/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Presidente Peron

Mediana del barrio
USD 46.500
Avisos relevados
38
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Presidente Peron es USD 46.500, tomando los 38 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

La Magdalena Barrio Privado, Presidente Peron, Presidente Peron, Buenos Aires

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