Terreno en venta en Presidente Peron

5 Hectáreas en Venta en Guernica, Presidente Perón.

Arturo Capdevilla y Miguel Cane · Presidente Peron, Presidente Peron, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 50.000 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Presidente Peron, 50000 m², USD 180.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,0% por debajo de la mediana del set (USD 250.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 4 contra USD 6 de la mediana (-42,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 250.000
Mediana precio/m²: USD 6
Mediana m²: 40108 m²

Comparar con 1 propiedades similares

en Presidente Peron

Descripcion

Excelente oportunidad de inversión en Guernica, partido de Presidente Perón. Se ofrece a la venta un campo de 5 hectáreas, ubicado en la intersección de las calles Arturo Capdevila y Miguel Cané. Ubicado en zona de quintas, se compone de 4 parcelas de 12.462 m2 cada una. El predio cuenta con una amplia superficie, ideal para desarrollar diferentes proyectos sujetos a la zonificación y normativa municipal vigente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690

Precio del aviso: USD 180.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.356
Sellos y tasas~1%: USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.571.088/mes

Necesitas ingresos por $ 6.284.350/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Presidente Peron

Mediana del barrio: USD 46.500
Avisos relevados: 38
Esta propiedad: USD 180.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Presidente Peron es USD 46.500, tomando los 38 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Presidente Peron: precios, tiempos de venta e inmobiliarias