P Proppies
Terreno en venta en Presidente Peron
Terreno en venta
USD 48.000
= $ 73,8 M
Cuota UVA desde $ 418.957/mes · ingresos $ 1,7 M

Terreno en venta en Presidente Peron

Venta Lote en Parque Las Naciones

Nueva Zelanda · Presidente Peron, Presidente Peron, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Presidente Peron, 1200 m², USD 48.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 48,8% por encima de la mediana del set (USD 32.250). El m² de lote sale USD 40 contra USD 26 de la mediana (+55,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 32.250
Mediana precio/m²
USD 26
Mediana m²
1250 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Presidente Peron

Descripcion

Lote 7 A de la Manzana 17,sus medidas son 25mts de frente y 48 mts de fondo. Sobre Calle Nueva Zelanda entre Holanda y Suecia. Servicios: luz, perforación de agua a 70mts y seguridad privada (expensas). Retiros: laterales de 4 mts, frente y fondo de 9 mts El terreno se encuentra relleno con tosca El Parque Las Naciones se encuentra so ruta 210, km 38.5, Guernica, con gran añosa arboleda. Canchas de juegos y deportes varios en conjunto con el silencio del lugar caracterizan a este tranquilo barrio. Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del estado parcelario. Sujeta a cumplimentar por el propietario la resolución general Nº 2371 (COTI)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 418.957/mes

Necesitas ingresos por $ 1.675.827/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº905 SILVANA NOVELLO · inicial · publica10 min · 658 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 LILIA MORBELLI · primaria · publica11 min · 686 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°10 · secundaria · publica11 min · 696 m
Salud
UNIDAD SANITARIA PARQUE AMERICANO · centro de salud · publico10 min · 644 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Presidente Peron

Mediana del barrio
USD 46.500
Avisos relevados
38
Esta propiedad
USD 48.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Presidente Peron es USD 46.500, tomando los 38 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Presidente Peron: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Nueva Zelanda, Presidente Peron, Presidente Peron, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Presidente Peron

Busquedas relacionadas