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Terreno en venta en Guernica
Terreno en venta
USD 55.000
= $ 86,9 M
Cuota UVA desde $ 493.927/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Guernica

Guernica - Hermosos Lotes!

Guiraldes entre Estanislao del Campo y Benito Lynch , Guernica, Buenos Aires, Argentina. · Guernica, Presidente Peron, Buenos Aires

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Caracteristicas

Sup. total
7.000 m²

Precio frente a los parecidos de Guernica

Conviene mirarla

Pide USD 55.000, un 14% menos que lo normal entre los 13 terrenos parecidos en venta en Guernica publicados a menos de 10 cuadras de Guiraldes entre Estanislao del Campo y Benito Lynch , Guernica, Buenos Aires, Argentina..

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 8lo normal · 9

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 64.192
Tamaño normal
5000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 7
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Guernica: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Presidente Peron, Guernica Guiraldes entre Estanislao del Campo y Benito Lynch 3 lotes en venta lote 11 de 5. 365 metros u$s 40.000 Lote 2 y 13 ( se venden juntos ) de 7.632 metros u$s 45.000 Se escucha oferta por el total Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1922

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 493.927 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 493.927/mes

Necesitas ingresos por $ 1.975.706/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 5.000 por mes, una rentabilidad bruta de 109,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
109,1% anual
Alquiler esperable
USD 5.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Guernica

El precio de terrenos en Guernica esta hoy en una mediana de USD 27 por m², un 12,2% menos que en junio de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 120 avisos publicados.

Precios de terrenos en Guernica

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 27/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 120 avisos del segmento publicados en Guernica.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Guiraldes entre Estanislao del Campo y Benito Lynch , Guernica, Buenos Aires, Argentina., Guernica, Presidente Peron, Buenos Aires

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