P Proppies
Terreno en venta en Guernica
Terreno en venta
USD 40.000
= $ 63,2 M
Cuota UVA desde $ 359.219/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Guernica

Terreno en Colono Fujio Gari, Presidente Perón

Colono Fujio Gari, Presidente Perón · Guernica, Presidente Peron, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
4.631 m²

Descripcion

Lote en Guernica, Pte. Perón sobre la calle Colono Fujio Gari. Lote compuesto de 60 m de frente por 67,02 m de fondo • constituyendo un total de 4631 m2. Posibilidad de financiación USD20.000.- contado en mano y cuotas restantes. No dude en consultar! Nuñez Propiedades, Lomas de Zamora.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 359.219 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 359.219/mes

Necesitas ingresos por $ 1.436.877/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 5.000 por mes, una rentabilidad bruta de 150% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
150% anual
Alquiler esperable
USD 5.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Belisario Roldan) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 15 en la zona
Dado1 min · 66 m
Autoservicio 24hs · Avenida Eva Duarte de Peron5 min · 293 m
Panaderia Confiteria · Avenida Eva Duarte de Peron5 min · 310 m
Educacion · 23 en la zona
JARDIN DE INFANTES GRILLITO · inicial · privada1 min · 55 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO PARA ADULTOS Nº451 · adultos · publica1 min · 93 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 MANUEL BELGRANO · primaria · publica2 min · 147 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Belisario Roldan2 min · 136 m
Plazoleta Juan Jose Valle4 min · 225 m
PLaza General Belgrano4 min · 277 m
Salud
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - GUERNICA (PRESIDENTE PERON) · centro de salud · publico4 min · 287 m
UNIDAD SANITARIA GUERNICA · centro de salud · publico12 min · 799 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Guernica

El precio de terrenos en Guernica esta hoy en una mediana de USD 27 por m², un 12,2% menos que en junio de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 120 avisos publicados.

Precios de terrenos en Guernica

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 27/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 120 avisos del segmento publicados en Guernica.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Colono Fujio Gari, Presidente Perón, Guernica, Presidente Peron, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Guernica

Busquedas relacionadas

USD 40.000
Terreno en venta
WhatsApp