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Terreno en venta en Guernica
Terreno en venta
USD 17.900
= $ 28,4 M
Cuota UVA desde $ 161.462/mes · ingresos $ 645.850
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Guernica

Lote en barrio las perdices con excelente ubicación

Leopoldo Marechal 800, Guernica · Guernica, Presidente Peron, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
600 m²

Precio frente a los parecidos de Guernica

Piden de mas

Pide USD 17.900, un 20% mas que lo normal entre los 10 terrenos parecidos en venta en Guernica publicados a menos de 5 cuadras de Leopoldo Marechal 800, Guernica.

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 30lo normal · 2529

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 14.936
Tamaño normal
646 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Guernica: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

[ARROYOASOC-43] Excelente lote a una cuadra de los espacios comunes del barrio. El mismo ya tiene perforación, alambrado en todo el perímetro y electricidad. No dudes en consultarnos. excelente oportunidad!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 19.162 en total: USD 17.900 del aviso mas USD 1.262 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 161.462 por mes con ingresos de $ 645.850.

Costo total realUSD 19.162
Precio del aviso
USD 17.900
Escritura y honorarios~2%
USD 433
Sellos y tasas~1%
USD 179
Comision inmobiliaria~3%
USD 650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 161.462/mes

Necesitas ingresos por $ 645.850/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 5.000 por mes, una rentabilidad bruta de 335,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
335,2% anual
Alquiler esperable
USD 5.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Guernica

El precio de terrenos en Guernica esta hoy en una mediana de USD 31 por m², un 1,8% menos que en junio de 2026 y un 14,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 110 avisos publicados.

Precios de terrenos en Guernica

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 31/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+14.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 110 avisos del segmento publicados en Guernica.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Leopoldo Marechal 800, Guernica, Guernica, Presidente Peron, Buenos Aires

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