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Terreno en venta en Guernica
Terreno en venta
USD 15.900
= $ 25,2 M
Cuota UVA desde $ 143.422/mes · ingresos $ 573.688
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Guernica

Lote en venta con escritura barrio las perdices guernica

Guernica, Leopoldo Marechal , Guernica · Guernica, Presidente Peron, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
350 m²
Amenities
Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Guernica

Esta en lo normal

Pide USD 15.900, un 3% mas que lo normal entre los 10 terrenos parecidos en venta en Guernica publicados a menos de 5 cuadras de Guernica, Leopoldo Marechal , Guernica.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 45lo normal · 442350

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 15.475
Tamaño normal
627 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Guernica: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

[MENDEZPRO-271] LOTE EN BARRIO LAS PERDICES CON ESCRITURA URBANIZACION PROTEGIDA A metros de la Autopista Presidente Perón, a 58 Km de CABA en una zona de gran crecimiento y excelente conectividad. LOTES DE 300 A 350 M2 Ideales para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza sin resignar comodidades. EL BARRIO OFRECE * Piscina *SUM totalmente equipado *Quinchos *Plaza con juegos para niños *Acceso controlado las 24 hs. Un entorno seguro, familiar para disfrutar al máximo de la naturaleza CONSULTANOS PARA MAS INFORMACION

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 17.021 en total: USD 15.900 del aviso mas USD 1.121 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 143.422 por mes con ingresos de $ 573.688.

Costo total realUSD 17.021
Precio del aviso
USD 15.900
Escritura y honorarios~2%
USD 385
Sellos y tasas~1%
USD 159
Comision inmobiliaria~3%
USD 577

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 143.422/mes

Necesitas ingresos por $ 573.688/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 5.000 por mes, una rentabilidad bruta de 377,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
377,4% anual
Alquiler esperable
USD 5.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Guernica

El precio de terrenos en Guernica esta hoy en una mediana de USD 31 por m², un 1,8% menos que en junio de 2026 y un 14,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 110 avisos publicados.

Precios de terrenos en Guernica

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 31/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+14.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 110 avisos del segmento publicados en Guernica.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Guernica, Leopoldo Marechal , Guernica, Guernica, Presidente Peron, Buenos Aires

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