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Terreno en venta en Guernica
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Leopoldo Merechal , Guernica · Guernica, Presidente Peron, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 684 m²
- Amenities
- Pileta, SUM
Precio frente a los parecidos de Guernica
Pide USD 11.900, un 24% menos que lo normal entre los 20 terrenos parecidos en venta en Guernica publicados a menos de 5 cuadras de Leopoldo Merechal , Guernica.
24% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 24% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal en la zona
- USD 15.704
- Tamaño normal
- 600 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 12.739 en total: USD 11.900 del aviso mas USD 839 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 107.341 por mes con ingresos de $ 429.364.
- Precio del aviso
- USD 11.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 288
- Sellos y tasas~1%
- USD 119
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 432
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 429.364/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 2.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 5.000 por mes, una rentabilidad bruta de 504,2% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Guernica
El precio de terrenos en Guernica esta hoy en una mediana de USD 31 por m², un 1,8% menos que en junio de 2026 y un 14,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 110 avisos publicados.
Precios de terrenos en Guernica
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 31/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+14.4%
Mediana por m² de 110 avisos del segmento publicados en Guernica.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Leopoldo Merechal , Guernica, Guernica, Presidente Peron, Buenos Aires
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