Terreno en venta en Guernica

Terreno en venta en Guernica

Lotes en venta con escritura barrio las perdices.guernica

Guernica, Leopoldo Marechal , Guernica · Guernica, Presidente Peron, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Amenities
Pileta, SUM

Descripcion

[MENDEZPRO-263] LOTES EN BARRIO LAS PERDICES, CON ESCRITURA URBANIZACION PROTEGIDA. ANTICIPO: U$S 5.900 36 CUOTAS: U$S 390 A metros de la Autopista Presidente Perón, a 58Km de CABA, en una zona de gran crecimiento y excelente conectividad. LOTES DESDE 300 M2 Ideales para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza sin resignar comodidades. EL BARRIO OFRECE * Piscina *SUM totalmente equipado *Quinchos *Plaza con juegos para niños. *Acceso controlado las 24 hs Un entorno seguro, familiar para disfrutar al máximo de la naturaleza. CONSULTANOS PARA MAS INFORMACION

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 6.316 en total: USD 5.900 del aviso mas USD 416 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 53.219 por mes con ingresos de $ 212.878.

Costo total realUSD 6.316
Precio del aviso
USD 5.900
Escritura y honorarios~2%
USD 143
Sellos y tasas~1%
USD 59
Comision inmobiliaria~3%
USD 214

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 53.219/mes

Necesitas ingresos por $ 212.878/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 5.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1.016,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1.016,9% anual
Alquiler esperable
USD 5.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Guernica

El precio de terrenos en Guernica esta hoy en una mediana de USD 31 por m², un 1,8% menos que en junio de 2026 y un 14,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 110 avisos publicados.

Precios de terrenos en Guernica

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 31/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+14.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 110 avisos del segmento publicados en Guernica.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Guernica, Leopoldo Marechal , Guernica, Guernica, Presidente Peron, Buenos Aires

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