Terreno en venta en Fincas Joven
Terreno en venta
USD 20.500
+ ARS 100.000 de expensas

Terreno en venta en Fincas Joven

Terreno de 706 m² en Venta en Fincas Joven

Arturo Capdevilla · Fincas Joven, Presidente Peron, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
706 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Fincas Joven, 706 m², USD 20.500 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,8% por encima de la mediana del set (USD 18.500). El m² de lote sale USD 29 contra USD 28 de la mediana (+2,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 18.500
Mediana precio/m²
USD 28
Mediana m²
652 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Fincas Joven

Descripcion

Terreno en venta ubicado en Fincas Joven, ideal para construir la casa de tus sueños. Cuenta con una superficie total de 706.70 m², ofreciendo un amplio espacio para diseñar un hogar a medida. El terreno posee 21.80 metros de frente y 32.42 metros de largo, proporcionando flexibilidad en el diseño arquitectónico. Fincas Joven es un nuevo sector dentro del complejo Fincas de San Vicente (también asociado a Fincas Golf y Fincas Hípico), con unos 415 lotes que van desde 600 m² hasta 1.500 m². Está muy cerca de Ruta 58 y Av. Capdevilla, lo que lo hace accesible desde Canning, Ezeiza y zonas sur. Ventajas de la ubicación: Cerca de centros urbanos y servicios; colinda con barrios privados consolidados; mucho verde y espacio abierto para construir; atracción para familias y gente que busca tranquilidad. El barrio ofrece un conjunto de espacios y servicios pensados para la vida diaria y el recreo: Seguridad (control de acceso y vigilancia 24 horas, cerco perimetral electrificado) Deportes y espacios comunes: cancha de fútbol 11; cancha de fútbol 5, 2 canchas de tenis, cancha de pádel; piscina semi-olímpica; plaza de juegos para niños; salones de usos múltiples (SUM para 20 y otro para 40 personas); sector de coworking / salas de reuniones; oficinas y recepción de compras online. En general está pensado para vida familiar, deportes y reuniones sociales, similar a lo que ofrecen barrios medianos de la zona.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 21.945
Precio del aviso
USD 20.500
Escritura y honorarios~2%
USD 496
Sellos y tasas~1%
USD 205
Comision inmobiliaria~3%
USD 744

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 180.723/mes

Necesitas ingresos por $ 722.891/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Arturo Capdevilla, Fincas Joven, Presidente Peron, Buenos Aires

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