Terreno en venta en Canning

Terreno en venta en Canning

Lotes en Venta en Forest – Barrio Privado Premium - Canning

Forest Barrio Privado · Canning, Presidente Peron, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
860 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Canning

Piden de mas

Pide USD 45.473, un 25% mas que lo normal entre los 32 terrenos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Forest Barrio Privado.

25% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 53lo normal · 422665

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 36.347
Tamaño normal
820 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 60
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

FOREST – Barrio Privado en el Corredor Verde de Canning FOREST es un barrio privado de gran escala desarrollado sobre 121 hectáreas, pensado para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza, seguridad y amenities premium, en una de las zonas de mayor crecimiento del corredor Canning – San Vicente. Con más de 5.000 árboles plantados, amplios espacios verdes y una infraestructura de primer nivel, FOREST se presenta como una excelente opción tanto para vivienda permanente como inversión. Ubicación estratégica: Sobre Ruta 16 (km 10), a solo 5 minutos del nuevo acceso a la Autopista Presidente Perón y a 45 minutos de CABA. Comercialización de lotes – Etapas disponibles ETAPA 1 – Entrega 2026/2027 (quedan muy pocos lotes) -Lotes perimetrales e internos -Anticipo: 35% en USD -Financiación: hasta 24 meses -Cuotas mensuales consecutivas -Valor de referencia desde USD 45.473 Ideal para quienes buscan entrega próxima ETAPA 2 – Entrega estimada 2028 -Lotes internos -Anticipo: 25% en USD -Financiación: hasta 36 meses (3 años) -Cuotas mensuales en pesos ajustadas por Índice CAC -Valores desde USD 37.126 Excelente alternativa para inversión a mediano plazo Diferencial exclusivo Mega piscina Lake Beach de 3 hectáreas, con playa propia y entorno recreativo único en la zona. Amenities & Etapas del barrio Etapa 1 -Canchas de fútbol 11 y fútbol 5 -Tenis profesional, pádel, básquet -Pista de atletismo -Club House secundario -Laguna natural -Helipuerto Etapa 2 -Club House principal -Kids House -Acceso directo a Lake Beach Etapa 3 -Lotes en entorno familiar -Laguna de equilibrio biológico de 4,1 ha Seguridad & Servicios -Triple cerco perimetral -Cámaras termográficas y domos 360° -Monitoreo centralizado -Agua potable y cloacas por red -Gas natural -Fibra óptica *Energía eléctrica subterránea FOREST combina naturaleza, infraestructura moderna y una propuesta de financiación flexible, convirtiéndose en uno de los desarrollos más atractivos del Corredor Verde de Canning.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.678 en total: USD 45.473 del aviso mas USD 3.205 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 407.491 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.678
Precio del aviso
USD 45.473
Escritura y honorarios~2%
USD 1.100
Sellos y tasas~1%
USD 455
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 407.491/mes

Necesitas ingresos por $ 1.629.965/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.368) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 JOSE HERNANDEZ · primaria · publica9 min · 576 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 4 MARTIN FIERRO · secundaria · publica9 min · 585 m
JARDIN DE INFANTES Nº906 FLORENCIO MOLINA CAMPOS · inicial · publica10 min · 629 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LA LATA · centro de salud · publico9 min · 601 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 64 por m², un 16,6% mas que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 174 avisos publicados.

Precios de terrenos en Canning

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 64/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 174 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Forest Barrio Privado, Canning, Presidente Peron, Buenos Aires

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