venta
USD 15.000
Terreno · 770m²
Canning·770 m2·publicada ayer
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Terreno en venta en Canning
USD 46.000
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Terreno en venta
USD 46.000
+ ARS 500.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Canning
Espectacular Lote Interno y en Esquina en Barrio La Alameda
La Alameda · Canning, Presidente Peron, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.000 m²
- Amenities
- Seguridad
Precio frente a los parecidos de Canning
Pide USD 46.000, un 20% menos que lo normal entre los 303 terrenos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de La Alameda.
20% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 46lo normal · 5770
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 43% mas altas que lo normal
- Lo normal en la zona
- USD 57.143
- Tamaño normal
- 800 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 197 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 51
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
LA ALAMEDA – Barrio Privado Náutico & Spa Ubicación:** Ruta 58 km 9,5 – Canning, Partido de Esteban Echeverría **Superficie total:** más de 215 hectáreas Descripción general:La Alameda se posiciona como uno de los desarrollos residenciales más destacados del sur del Gran Buenos Aires.
Combina un entorno natural con una infraestructura integral, servicios subterráneos, seguridad permanente y amenities de nivel superior.
Infraestructura: Calles asfaltadas | Cordón cuneta | Servicios subterráneos de electricidad, gas natural, agua corriente, cloacas y fibra óptica | Iluminación LED | Seguridad 24 hs con control de acceso | Business center | Lavadero de autos | Club House | Kids House | Coworking.
Amenities:
• **Deportivos:** canchas de tenis, fútbol, rugby, hockey, vóley, básquet, gimnasio y pista de patinaje.
• **Náuticos:** laguna navegable de 9 hectáreas y House náutico.
• **Spa & Bienestar:** saunas, hidromasaje, duchas escocesas, salas de relax y solarium con vista a la laguna. **Ubicación:** Acceso directo por Ruta 58 y Ruta 52, en una zona de crecimiento sostenido y alta valorización.
Cercano a instituciones educativas, áreas comerciales y espacios de entretenimiento.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 49.243 en total: USD 46.000 del aviso mas USD 3.243 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 413.102 por mes con ingresos de $ 1,7 M.
Costo total realUSD 49.243
- Precio del aviso
- USD 46.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.113
- Sellos y tasas~1%
- USD 460
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.670
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 413.102/mes
Necesitas ingresos por $ 1.652.409/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Como vinieron los precios en Canning
El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 64 por m², un 16,6% mas que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 174 avisos publicados.
Precios de terrenos en Canning
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 64/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana por m² de 174 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
La Alameda, Canning, Presidente Peron, Buenos Aires
