Terreno en venta en Guernica · 4 ambientes

Terreno en venta en Guernica · 4 ambientes

Lote de Terreno con Construcción (Deposito Mas Vivienda) Sobre 540 m², Excelente Ubicación

Calle 23, Num. 23 · Guernica, Presidente Peron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. total
540 m²

Descripcion

EXCELENTE LOTE DE TERRENO EN GUERNICA A METROS AV. EVA PERÓN, CON CONSTRUCCIÓN DE UN GALPON CON MEJORAS Y VIVIENDA LATERAL, CADA UNO CON BAÑO, JARDÍN AL FRENTE, COCHERA DESCUBIERTA PARA VARIOS VEHICULOS. FONDO LIBRE SUPER AMPLIO. SOBRE LOTE DE 12 METROS DE FRENTE POR 50 DE FONDO APROX. a 100 metros RUTA NACIONAL 210 TODOS LOS SERVICIOS, ZONA HABILITADA PARA CONSTRUIR EN ALTURA. Ideal inversores, desarrollos inmobiliarios o vivienda, CONSULTE! *las medidas expresadas son solo para el efecto orientativo, las reales surgen de los respectivos planos, títulos y/o planchetas catastrales. Las imágenes publicadas de esta propiedad no necesariamente son vinculantes ni tampoco contractuales. **La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 176.633 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 11.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.488.341 por mes con ingresos de $ 6 M.

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.488.341/mes

Necesitas ingresos por $ 5.953.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Franchesca) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 13 en la zona
Dado · Avenida Eva Duarte de Peron1 min · 94 m
Frigorifico Carnes de Exportacion · Avenida Hipolito Yrigoyen2 min · 103 m
La Espiga de Oro · Avenida Eva Duarte de Peron3 min · 224 m
Educacion · 23 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL N°401 · adultos · publica4 min · 278 m
ESCUELA ESPECIAL Nº502 · especial · publica4 min · 278 m
INSTITUTO ROSARIO VERA PEÑALOZA · secundaria · privada5 min · 332 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza de Franchesca3 min · 205 m
Plazoleta Juan Jose Valle4 min · 286 m
PLaza General Belgrano5 min · 302 m
Salud
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - GUERNICA (PRESIDENTE PERON) · centro de salud · publico10 min · 639 m
HOSPITAL DRA. CECILIA GRIERSON · hospital/clinica · publico11 min · 698 m
CONSULTORIOS SAN MARTIN · centro de salud · privado15 min · 979 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Guernica

El precio de terrenos en Guernica esta hoy en una mediana de USD 31 por m², un 1,8% menos que en junio de 2026 y un 14,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 110 avisos publicados.

Precios de terrenos en Guernica

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 31/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+14.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 110 avisos del segmento publicados en Guernica.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 23, Num. 23, Guernica, Presidente Peron, Buenos Aires

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