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Galpon en alquiler en Guernica · 1 ambiente
Galpon en alquiler
ARS 1.300.000
Entrar te cuesta ~$ 4,2 M

Galpon en alquiler en Guernica · 1 ambiente

Locales en Alquiler Sobre Ruta 16

Ruta Provincial 16 & Patricias Argentinas · Guernica, Presidente Peron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cocheras
6
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
480 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Guernica, 80 m² cubiertos, ARS 1.300.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: Los 1 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el alquiler en ARS contra el set.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Comparables
1
Mediana m²
420 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Guernica

Descripcion

LOCALES EN ALQUILER EN EXCELENTE UBICACION SOBRE RUTA 16 (CAMINO DE "LAS LATAS") PREDIO CON 6 LOCALES, CON POSIBILIDAD DE ALQUILAR EN BLOCK O UNIFICAR VARIOS LOCALES CADA LOCAL CONSTA DE: PLAYA DE ESTACIONAMIENTO CON CALLE DE ACCESO DESDE LA RUTA CORTINA METALICA AUTOMATIZADA AMPLIO ESPACIO DE 5m DE FRENTE x 15m DE FONDO Y 5m DE ALTURA BAÑO ENERGIA TRIFASICA AGUA PISO DE HORMIGON CONDICIONES DE CONTRATACION DE ALQUILER: • CONTRATO DE 2 AÑOS • GARANTIA PROPIETARIA • AJUSTE TRIMESTRAL POR INDICE IPC

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.173.000
Primer mes
$ 1.300.000
Deposito1mes
$ 1.300.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.573.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.300.000
En 3 meses
~$ 1.365.788
En 12 meses
~$ 1.583.812

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: $ 6.900.000· 5 avisos — este aviso pide 81% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
YPF Full5 min · 343 m
Espacios verdes
Refugio "El Campito" · Camino de las Latas Parcela 50113 min · 807 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Provincial 16 & Patricias Argentinas, Guernica, Presidente Peron, Buenos Aires

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