Departamento en venta en La Alameda · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 285.000

Departamento en venta en La Alameda · 4 ambientes

Venta Departamento c/ cochera en La alameda 3 Dormitorios Canning

Venta Departamento c/ cochera en La alameda 3 Dormitorios Canning 100 · La Alameda, Presidente Peron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
142 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Alameda, 4 ambientes, 110 m², USD 285.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 79,2% por encima de la mediana del set (USD 159.000). El m² sale USD 2.591 contra USD 1.445 de la mediana (+79,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 159.000
Mediana precio/m²
USD 1.445
Mediana m²
110 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en La Alameda

Descripcion

MAS-221181 ¡DEPARTAMENTO A ESTRENAR, EN VENTA! EN LA ALAMEDA Calle Cáceres 0, La Alameda, Canning, Presidente Perón OPORTUNIDAD – ÚLTIMAS UNIDADES DISPONIBLES 285000 USD contado También podés ingresar a Terrazas de La Alameda con una financiación exclusiva: -Cuotas en dólares -Sin gastos de cesión -Sin expensas hasta la posesión + DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES + 3 DORMITORIOS + DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE CON VESTIDOR + 2 BAÑOS COMPLETOS + AMPLIO LIVING-COMEDOR CON COCINA INTEGRADA + AMPLIO BALCÓN TERRAZA + PARRILLA PROPIA + COCHERA + SUPERFICIE TOTAL DE 142 m² (110 m² cubiertos y 32 m² semicubiertos) Este excelente departamento se encuentra en Terrazas La Alameda, un exclusivo barrio privado de Canning que ofrece un entorno natural privilegiado y un estilo de vida único. Diseñado para quienes buscan la armonía entre confort y naturaleza, este complejo de solo 28 unidades premium garantiza tranquilidad y privacidad. El departamento destaca por su amplio living-comedor con cocina integrada, ideal para disfrutar de momentos en familia o con amigos. La terraza con parrilla propia permite organizar reuniones al aire libre, mientras que los tres dormitorios ofrecen un espacio confortable y la suite principal agrega un toque de lujo con su vestidor. Con financiación exclusiva y sin expensas hasta la posesión, esta propiedad es ideal tanto para vivienda como para inversión. Disfrutá de todos los amenities y servicios que La Alameda tiene para ofrecer: canchas de tenis, fútbol y básquetbol, gimnasio, piscina, salón de usos múltiples, sauna y más. Contactanos para obtener más información y coordinar tu visita a este increíble departamento. • Mas Propiedades .Net Con mas de 12 años de trayectoria Mas Propiedades .Net se especializa en la venta de propiedades EXCLUSIVAS en las zonas de Canning, Nordelta, Miami, Hudson, CABA, y Asuncion. Operaciones inmobiliarias seguras con el respaldo de una marca internacional.. Contamos con la mas amplia cartera de propiedades y una plataforma inteligente que nos permite concretar operaciones rapidamente. La comunidad de Mas Propiedades .Net te ayuda a encontrar la propiedad ideal al mejor precio La manera mas segura y sencilla de realizar tu operación inmobiliaria La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título ilustrativo e informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Corredor Inmobiliario Interviniente: Sebastian Bessone CUCICBA 7433 • CMCPDJLP 7497

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 305.093
Precio del aviso
USD 285.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.897
Sellos y tasas~1%
USD 2.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.346

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.478.327/mes

Necesitas ingresos por $ 9.913.308/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Venta Departamento c/ cochera en La alameda 3 Dormitorios Canning 100, La Alameda, Presidente Peron, Buenos Aires

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