Departamento en venta en La Alameda · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 69.000

Departamento en venta en La Alameda · 2 ambientes

Departamento en venta c/ cochera en La alameda

Venta Departamento c/cochera en La alameda 1 Dormitorio Anticipo Cuotas Canning 100 · La Alameda, Presidente Peron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Alameda, 2 ambientes, 50 m², USD 69.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 52,1% por debajo de la mediana del set (USD 144.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.380 contra USD 2.880 de la mediana (-52,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 144.000
Mediana precio/m²
USD 2.880
Mediana m²
50 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en La Alameda

Descripcion

MAS-221170 ¡DEPARTAMENTO A ESTRENAR, EN VENTA! EN LA ALAMEDA Calle Cáceres 0, La Alameda, Canning, Presidente Perón EL VALOR PUBLICADO CORRESPONDE AL ANTICIPO OPORTUNIDAD – ÚLTIMAS UNIDADES DISPONIBLES -Anticipo USD 69000 -Hasta 12 cuotas de USD 5750 -Sin gastos de cesión -Sin expensas hasta la posesión + DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES + 1 DORMITORIO CON PLACARD + 1 BAÑO COMPLETO + LIVING-COMEDOR CON COCINA INTEGRADA + AMPLIO BALCÓN TERRAZA + PARRILLA PROPIA + COCHERA + SUPERFICIE TOTAL DE 62 m² Este excelente departamento en planta baja, con 50 m² cubiertos y 12 m² semicubiertos, está diseñado para ofrecer una experiencia de vida inigualable. Ubicado en el exclusivo complejo Terrazas La Alameda, dentro del barrio privado La Alameda de Canning, la propiedad se integra armoniosamente con la naturaleza, brindando un entorno ideal tanto para vivienda como para inversión. Los residentes disfrutarán de un estilo de vida cómodo y accesible, con acceso a todos los amenities del barrio, como canchas de tenis, fútbol y básquetbol, un gimnasio completo, un sauna, y un salón de usos múltiples. Además, la seguridad y el mantenimiento del complejo son una prioridad, con servicios que garantizan tranquilidad y confort. Este departamento se ofrece con financiación exclusiva y sin expensas hasta la posesión, lo que lo convierte en una opción aún más atractiva. No pierdas la oportunidad de vivir en un entorno privilegiado que combina la comodidad de un departamento moderno con el contacto constante con la naturaleza. Consúltanos para más información y coordina tu visita. • Mas Propiedades .Net Con mas de 12 años de trayectoria Mas Propiedades .Net se especializa en la venta de propiedades EXCLUSIVAS en las zonas de Canning, Nordelta, Miami, Hudson, CABA, y Asuncion. Operaciones inmobiliarias seguras con el respaldo de una marca internacional.. Contamos con la mas amplia cartera de propiedades y una plataforma inteligente que nos permite concretar operaciones rapidamente. La comunidad de Mas Propiedades .Net te ayuda a encontrar la propiedad ideal al mejor precio La manera mas segura y sencilla de realizar tu operación inmobiliaria La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título ilustrativo e informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Corredor Inmobiliario Interviniente: Sebastian Bessone CUCICBA 7433 • CMCPDJLP 7497

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 603.857/mes

Necesitas ingresos por $ 2.415.429/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Venta Departamento c/cochera en La alameda 1 Dormitorio Anticipo Cuotas Canning 100, La Alameda, Presidente Peron, Buenos Aires

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