venta
USD 270.000
Casa · 400m² · 6 Ambientes · 4 Cocheras
Guernica·6 amb · 4 dorm · 400 m2·publicada hoy
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Casa en venta en Isla Malvinas al 700, Guernica
USD 58.000
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Casa en venta
USD 58.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en ventaen Isla Malvinas al 700, Guernica
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 80 m²
Precio frente a los parecidos de Guernica
Pide USD 58.000, un 2% mas que lo normal entre los 8 casas parecidos en venta en Guernica publicados a menos de 10 cuadras de Isla Malvinas al 700.
2% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 725lo normal · 7135461.406
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Lo normal en la zona
- USD 57.000
- Tamaño normal
- 90 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
CASA OPORTUNIDAD!!! Casa, con muy lindo terreno! Posee el frente revestido en piedra con importante puerta de seguridad que traba en varias posiciones, muy resistente.
Al ingresar se observa un comedor y living integrado muy comodo y espacioso. Cuenta con 2 dormitorios, uno al frente y otro a continuación, interno, pero mas grande.Pasando los dormitorios hay un pasillo con baño a la derecha y a la izquierda se encuentra la cocina: muy comoda y funcional con pasaplatos.
Hacia el fondo, en un espacio cubierto, encontramos un jardin de invierno. Y por detrás se encuentra un espacio verde.
Cochera pasante con capacidad para 2 autos bajo techo.
Terreno de 10 X 30 metros.
Para mayor información: WhatsApp: Ver datos Whatsapp: Ver datos Martillero interviniente: Walter Pablo Pulero, MAT: 3920.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 62.089 en total: USD 58.000 del aviso mas USD 4.089 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 518.529 por mes con ingresos de $ 2,1 M.
Costo total realUSD 62.089
- Precio del aviso
- USD 58.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.404
- Sellos y tasas~1%
- USD 580
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.105
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 518.529/mes
Necesitas ingresos por $ 2.074.115/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.400 por mes, una rentabilidad bruta de 29% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
29% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes
Mediana real de alquiler de casa en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Isla Malvinas al 700
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica Argentina) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
Despensa Pacu · Remedios de Escalada 11015 min · 320 m
Educacion
· 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°2 - ANEXO 1 · secundaria · publica10 min · 621 m
JARDIN DE INFANTES Nº907 · inicial · publica10 min · 646 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 DR. PASCUAL SANTORO · primaria · publica10 min · 647 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza Republica Argentina5 min · 334 m
Plaza Panamerica6 min · 360 m
Plaza San Martin10 min · 654 m
Salud
UNIDAD SANITARIA DR. RAMON CARRILLO (EX SAN MARTIN) · centro de salud · publico5 min · 333 m
CONSULTORIOS SAN MARTIN · centro de salud · privado8 min · 487 m
HOSPITAL DRA. CECILIA GRIERSON · hospital/clinica · publico13 min · 813 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Guernica
El precio de casas en Guernica esta hoy en una mediana de USD 70.000, un 33,3% mas que en junio de 2026 y un 3,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.
Precios de casas de 60-90 m² en Guernica
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 70.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Guernica.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 60-90 m² en Guernica
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 875/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.5%
Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Guernica.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Guernica
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 149.912
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.9%
Mediana de 125 avisos del segmento publicados en Guernica.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Isla Malvinas al 700, Guernica, Presidente Peron, Buenos Aires
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Casa · 400m² · 6 Ambientes · 4 Cocheras
Guernica·6 amb · 4 dorm · 400 m2·hace 2 dias
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Guernica·4 amb · 3 dorm · 250 m2·hace 2 dias
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Casa · 167m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Guernica·4 amb · 2 dorm · 167 m2·hace 4 dias
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Casa · 212m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Guernica·4 amb · 3 dorm · 212 m2·hace 10 dias