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Casa en venta en Guernica
Santilli - Casa en Country El Paraiso
AV. Soberania Nacional Y AV. Arturo Jauretche · Guernica, Presidente Peron, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 779 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 256.920 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 16.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.164.859 por mes con ingresos de $ 8,7 M.
- Precio del aviso
- USD 240.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.808
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.712
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 8.659.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.400 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de casa en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Guernica
El precio de casas en Guernica esta hoy en una mediana de USD 319.500, un 7,4% menos que en septiembre de 2026 y un 7,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.
Precios de casas de 350 m² o mas en Guernica
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 319.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.4%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Guernica.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Guernica
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 732/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.8%
Mediana por m² de 26 avisos del segmento publicados en Guernica.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Guernica
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 149.869
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.4%
Mediana de 134 avisos del segmento publicados en Guernica.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
AV. Soberania Nacional Y AV. Arturo Jauretche, Guernica, Presidente Peron, Buenos Aires
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