Casa en venta en Guernica

Casa en venta en Guernica

Santilli - Casa en Country El Paraiso

AV. Soberania Nacional Y AV. Arturo Jauretche · Guernica, Presidente Peron, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
779 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Descripcion

LOTE 883, CON VISTA AL GOLF (HOYO 4), SOBRE LOTE IRREGULAR, CHALET DE 5 AMBIENTES CONSTA DE: LIVING COMEDOR CON BOWINDOW, TOILETE, AMPLIA COCINA, GRAN ESTAR DIARIO CON PARRILLA QUE A SU VEZ ES EL QUINCHO, GALERIA SEMICUBIERTA, LAVADERO, HABITACION Y BAÑO DE SERVICIO, GRAN PARQUE Y PILETA. PLANTA ALTA: CUATRO DORMITORIOS, PRINCIPAL EN SUITE CON PLACARD, MAS OTRO BAÑO COMPLETO. EL PARAISO COUNTRY CLUB HIPICO Y GOLF, DESARROLLADO SOBRE 150 HECTAREAS, SEGURIDAD 24 HS, PERIMETRO ELECTRIFICADO, CONTROL DE ACCESO X ROSTRO, DOBLE ALAMBRE PERIMETRAL Y GARITAS, GOLF 18 HOYOS, 14 CANCHAS DE TENIS, FUTBOL 7, CANCHA DE FUTBOL 5 TECHADA, PILETAS, CLUB HIPICO, PADEL, GYM, VOLEY, BASQUET, CIRCUITO AEROBOCO Y SAUNA, SALONES DE EVENTOS, 45%DE ESPACIOS VERDES ARBOLADOS DE MAS DE 100 AÑOS, LAGUNAS Y FAUNA AUTOCTONA FOTOS NO CONTRACTUALES NI VINCULANTES. CON RESPECTO A LOS DOMINIOS, LAS SUPERFCIES PUBLICADAS SON APROXIMADAS, LAS DEFINITIVAS SURGIRAN DE LA CONSTITUCION DEL ESTADO PARCELARIO QUE SERA REALIZADO AL EFECTO DE DAR CUMPLIMIENTO A LA LEY 10.707.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 256.920 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 16.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.164.859 por mes con ingresos de $ 8,7 M.

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.164.859/mes

Necesitas ingresos por $ 8.659.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.400 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.

Educacion · 6 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 · secundaria · publica11 min · 710 m
COLEGIO HUGO MIDON · secundaria · privada12 min · 763 m
COLEGIO HUGO MIDON · primaria · privada12 min · 768 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Guernica

El precio de casas en Guernica esta hoy en una mediana de USD 319.500, un 7,4% menos que en septiembre de 2026 y un 7,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de casas de 350 m² o mas en Guernica

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 319.500
Tendencia (4 semanas)
▼-7.4%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Guernica.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AV. Soberania Nacional Y AV. Arturo Jauretche, Guernica, Presidente Peron, Buenos Aires

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