Casa en venta en Horizontes al Sur · 6 ambientes
Casa en venta
USD 330.000
+ ARS 250.000 de expensas

Casa en venta en Horizontes al Sur · 6 ambientes

Venta Casa a la laguna en Horizontes al Sur 5 Dormitorios Canning

Venta Casa a la laguna en Horizontes al Sur 5 Dormitorios Canning 100 · Horizontes al Sur, Presidente Peron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Sup. cubierta
213 m²
Sup. total
244 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Horizontes al Sur, 6 ambientes, 213 m², USD 330.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,8% por encima de la mediana del set (USD 285.000). El m² sale USD 1.549 contra USD 1.222 de la mediana (+26,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 285.000
Mediana precio/m²
USD 1.222
Mediana m²
232 m²
Comparar con 2 propiedades similares
5 dorm en Horizontes al Sur

Descripcion

MAS-206143 ¡EXCELENTE CASA A LA LAGUNA EN VENTA! EN HORIZONTES AL SUR Ruta 16 Km 5.5, Horizontes Al Sur, Canning, Presidente Perón + CASA DE 6 AMBIENTES + 5 HABITACIONES + 4 BAÑOS + HABITACIÓN DE SERVICIO O ESTUDIO + COCINA INTEGRADA AL COMEDOR + LAVADERO + CUARTO DE GUARDADO + GALERÍA SEMI CUBIERTA CON PARRILLA + GRAN PARQUE CON PILETA 8x4 Y PLAYA HÚMEDA + JACUZZI + TERRAZA CON SALIDA DESDE DORMITORIO PRINCIPAL + PÉRGOLA DE MADERA EN EL PARQUE + BAJADA AL MUELLE CON VISTA A LA LAGUNA + CLIMATIZACIÓN POR LOSA RADIANTE Y AIRES FRÍO/CALOR + SEGURIDAD 24HS Y AMENIDADES DEL BARRIO Esta magnífica casa de dos plantas se encuentra ubicada frente a la hermosa laguna en el exclusivo club de campo Horizontes Al Sur. En la planta baja, se ofrece una habitación de servicio o estudio, un baño recibidor, un práctico mueble para guardado, así como una moderna cocina integrada al comedor. Complementan esta planta un lavadero, un cuarto de guardado y un baño exterior, ideal para el uso en el parque. En la planta alta, se encuentran cuatro amplias habitaciones, destacándose la principal que cuenta con baño en suite equipado con jacuzzi y vestidor, además de una encantadora salida a la terraza. La casa cuenta con un baño principal completo para mayor comodidad. En el exterior, se puede disfrutar de una galería semi cubierta con parrilla, un vasto parque que alberga una piscina de 8x4 metros con playa húmeda y jacuzzi. El parque también dispone de una pérgola de madera y una bajada al muelle, donde se puede deleitarse con la mejor vista de la laguna, brindando un espacio perfecto para el esparcimiento y la relajación. El barrio Horizontes Al Sur es reconocido por ser uno de los más consolidados de la zona, ofreciendo seguridad las 24 horas, club house, salones de usos múltiples, canchas de fútbol, tenis y paddle, así como dos lagunas y bosques ideales para aquellos que buscan tranquilidad y conexión con la naturaleza. Esta propiedad no solo es un hogar, sino un estilo de vida. • Mas Propiedades .Net Con mas de 12 años de trayectoria Mas Propiedades .Net se especializa en la venta de propiedades EXCLUSIVAS en las zonas de Canning, Nordelta, Miami, Hudson, CABA, y Asuncion. Operaciones inmobiliarias seguras con el respaldo de una marca internacional.. Contamos con la mas amplia cartera de propiedades y una plataforma inteligente que nos permite concretar operaciones rapidamente. La comunidad de Mas Propiedades .Net te ayuda a encontrar la propiedad ideal al mejor precio La manera mas segura y sencilla de realizar tu operación inmobiliaria La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título ilustrativo e informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Corredor Inmobiliario Interviniente: Sebastian Bessone CUCICBA 7433 • CMCPDJLP 7497

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 353.265
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1%
USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.869.642/mes

Necesitas ingresos por $ 11.478.568/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Horizontes al Sur

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 245.000
Tendencia (4 semanas)
▼-20.8%
Esta propiedad
USD 330.000+34.7% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 330.00022 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Horizontes al Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Venta Casa a la laguna en Horizontes al Sur 5 Dormitorios Canning 100, Horizontes al Sur, Presidente Peron, Buenos Aires

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