P Proppies
Casa en venta en Presidente Peron · 5 ambientes
Casa en venta
USD 230.000
+ ARS 550.000 de expensas
= $ 365,2 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Presidente Peron · 5 ambientes

Venta Casa Barrio San Eliseo Golf

San Eliseo Golf - Puerta Proveedores · Presidente Peron, Presidente Peron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
700 m²
Sup. total
200 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Credito
Apto credito

Descripcion

OPORTUNIDAD DE VENTA SAN ELISEO GOLF 4 DORMITORIOS 3 BAÑOS PISCINA APTO CRÉDITO SAN ELISEO CUENTA CON: — 7 canchas de tenis + micro-estadio para 1.000 personas — 2 canchas de paddle — 2 canchas de fútbol 11 — Cancha multifunción (básquet, vóley) — Piscina de 900 m2, con deck, cascada y vestuario — Club House para niños con guardería el fin de semana — Gimnasio con vestuario — Bar “El Maestro” con espacio exclusivo para socios — SUM con galería, parrilla, asador y juegos para niños EXCELENTES CONDICIONES DE VENTA Coordiná una visita. Consultanos para más información. Todas las medidas y superficies son aproximadas y sujetas a verificación con la documentación correspondiente. ¿TENÉS QUE VENDER PARA COMPRAR? Te acompañamos en todo el proceso para lograr una operación simultánea. ARIEL CARREIRA • NEGOCIOS INMOBILIARIOS Horarios de atención: Lunes a viernes de 9 a 18 hs Sábados de 10 a 13:30 hs Dejanos tu mensaje, te responderemos a la brevedad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.074.657 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.074.657/mes

Necesitas ingresos por $ 8.298.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Presidente Peron

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Presidente Peron esta hoy en una mediana de USD 171.500, un 2,1% mas que en septiembre de 2026 y un 13,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Presidente Peron

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 171.500
Tendencia (4 semanas)
▼-13.4%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Presidente Peron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Eliseo Golf - Puerta Proveedores, Presidente Peron, Presidente Peron, Buenos Aires

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