Casa en venta en Presidente Peron · 5 ambientes
Casa en venta
USD 360.000

Casa en venta en Presidente Peron · 5 ambientes

Casa en Venta en Barrio La Magdalena Canning

La Magdalena Barrio Privado · Presidente Peron, Presidente Peron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
270 m²
Sup. total
1.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Presidente Peron, 5 ambientes, 270 m², USD 360.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 200,0% por encima de la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 1.333 contra USD 522 de la mediana (+155,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~66,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 522
Mediana m²
230 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Presidente Peron

Descripcion

Características del lote y la casa : • Lote de 1.200 m², lindero a espacios verdes. • 270 m² cubiertos + 70 m² semicubiertos. • Pileta iluminada con caldera y filtro, de 8 x 3,5 m con borde atérmico. • Cámaras de seguridad instaladas. • Aberturas de PVC con vidrio doble hermético (DVH). • Pre-instalación para calefacción por radiadores. • Calefacción frío-calor individual en todos los ambientes. • Servicios completos: gas natural y agua corriente. Distribución de la propiedad: Planta baja: • Hall de recepción. • Estar principal. • Cocina-comedor amplia, luminosa e integrada. • Toilette con conexión a lavadero. • Quincho cerrado conectado a galería y dependencias de servicio. • Dormitorio principal con vestidor y baño en suite. Planta alta: • Estar íntimo. • 3 dormitorios. • 1 baño completo. • Terraza con vista al entorno verde. Barrio la magdalena es un Barrio privado en gran crecimiento en la mejor zona de canning, a metros de ruta 58. Posee canchas de tenis, fútbol, básquet, vóley de playa, padel y más. Restaurante propio, sum para eventos, gimnasio de ultima generación, pileta y juegos acuáticos para chicos (éste ultimo es único en canning). También posee un circuito de running, 2 plazas con juegos para niños, zona de calistenia y aparatos para gimnasia al aire libre. Próximamente contara con un espacio coworking y una huerta sustentable.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 385.380
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~1%
USD 3.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.142.175/mes

Necesitas ingresos por $ 12.568.700/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Presidente Peron

Mediana del barrio
USD 147.450
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 360.000

El precio mediano de las casas en venta en Presidente Peron es USD 147.450, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

La Magdalena Barrio Privado, Presidente Peron, Presidente Peron, Buenos Aires

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