Casa en venta en Presidente Peron · 5 ambientes
Casa en venta
USD 168.000

Casa en venta en Presidente Peron · 5 ambientes

Casa de 5 Ambientes a Estrenar en Puebla Canning Barrio Privado.

Cáceres al 1800 · Presidente Peron, Presidente Peron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
182 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Presidente Peron, 5 ambientes, 182 m², USD 168.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,9% por encima de la mediana del set (USD 147.450). El m² sale USD 923 contra USD 939 de la mediana (-1,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 147.450
Mediana precio/m²
USD 939
Mediana m²
161 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en Presidente Peron

Descripcion

PUEBLA CANNING, tu lugar ideal para vivir. Comprá tu casa con el sistema de Housing Llave en Mano. 3 Modelos de Casas, de 1(una) o 2(dos) plantas. EL PRECIO PUBLICADO CORRESPONDE AL PRECIO DE CONTADO DE LA CASA OLIVA. Con posibilidad de pagar un anticipo del 20% y saldo en cuotas en hasta 13 años (similares a un alquiler), CONSULTANOS!Construcción tradicional. Anticipo: 20% del valor de contado. Forma de pago del anticipo: Contado o financiado en hasta 3 cuotas. Saldo financiado en 150 cuotas. La obra se inicia una vez pagado el anticipo. Entrega de Posesión: A los 15 meses de iniciada la obra. Modelo CASA OLIVA financiado: Anticipo: U$S 33.000 Saldo a financiar: Usd 208.000 (en 150 cuotas) con una tasa de interés del 4,2% anual a partir de la cuota 13 Valor cuota (Primer año): U$S 1387 Nota: A este valor se le debe agregar el costo del lote elegido. VALOR CONTADO: U$S 168.000 Casa + LOTE ( a partir de u$s 36.000 contado) CASA OLIVA es una casa de 5 ambientes, de 182 m2, distribuída en: Living, comedor y cocina integrada con isla. Toilette. Dos dormitorios con baño compartido. Un dormitorio en suite con vestidor. Escritorio o cuarto dormitorio. Lavadero independiente. Galería semicubierta con parrilla y toilette. Amenities del Barrio: 1 cancha de tenis, 1 cancha de fútbol 11, 2 canchas de pádel, 30 hectáreas de vegetación añeja, Laguna con puentes, Club House, Gimnasio SPORTCLUB, espacio de coworking, Piscina descubierta, Fogonero, plaza y pileta para niños.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 179.844
Precio del aviso
USD 168.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.066
Sellos y tasas~1%
USD 1.680
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.098

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.466.348/mes

Necesitas ingresos por $ 5.865.393/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Presidente Peron

Mediana del barrio
USD 147.450
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 168.000

El precio mediano de las casas en venta en Presidente Peron es USD 147.450, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Presidente Peron: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Cáceres al 1800, Presidente Peron, Presidente Peron, Buenos Aires

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