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Casa 5 ambientes en venta en Av. Eva Duarte De Perón 2700, Guernica
Casa en venta
USD 175.000
= $ 277,9 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Av. Eva Duarte De Perón 2700, Guernica

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
550 m²
Sup. total
2.250 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Guernica

Conviene mirarla

Pide USD 175.000, un 68% menos que lo normal entre los 9 casas de 4 habitaciones en venta en Guernica publicados a menos de 10 cuadras de Av. Eva Duarte De Perón 2700.

68% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 318lo normal · 9808331.125

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 68% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 76% menos que los que ya salieron de oferta
  • 81 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 539.000
Tamaño normal
469 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.333
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Guernica: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Quinta en "Guernica", salidas a 2 calles. 3 Casas y galpón!! posibilidad de 4 rentas SE EVALUA PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO-PERMUTA-FINANCIACIÓN Av. Eva Duarte de Perón 2778 (zona de quintas) Descripción: La quinta está compuesta por 3 casas y un galpón, tiene salidas a 2 calles (Av. Eva Duarte de Perón y calle 100) Casa con salida a Av. Eva Duarte de Perón compuesta por : Amplio living comedor Cocina integrada con isla Baño completo Playroom Quincho con parrilla cubierta Lavadero exterior Pileta Baño exterior Gran parque Galpón de 11x13 mts aprox. Casa tres compuesta por cocina, living 1 baño, un dormitorio Casa con salida a calle 100 compuesta por: Galería Cocina comedor Lavadero Baño de servicio 2 Dormitorios 1 baño completo Amplio parque Superficie total 2250 m² aprox. Superficie cub. 600 m² aprox. Superficie desc. 1650m² aprox. Electricidad, agua corriente, gas natural. LEGAL: * “El presente inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas”. * “Las medidas son orientativas y las definitivas son las que surgen de la escritura”. * “La descripción del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación”. COMERCIALIZA: ROMINA DIDIO – CORREDOR INMOBILIARIO – CMCPLZ MATRÍCULA 4319

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 187.337 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 12.337 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.578.543 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.578.543/mes

Necesitas ingresos por $ 6.314.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.200 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Eva Duarte De Perón 2700

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza De Los Niños) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Educacion · 5 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº501 DR. ALEJANDRO KORN · especial · publica11 min · 677 m
JARDIN DE INFANTES Nº916 JUANA MANSO · inicial · publica12 min · 760 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°8 - ANEXO 1 · secundaria · publica15 min · 952 m
Espacios verdes
Plaza De Los Niños13 min · 807 m
Salud
UNIDAD SANITARIA DR. RAUL MATERA · centro de salud · publico12 min · 777 m
CENTRO DE NUTRICION Y DESARROLLO PADRE GIUSEPPE GARBUIO · centro de salud · publico15 min · 992 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Guernica

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Guernica esta hoy en una mediana de USD 175.000, un 207% mas que en junio de 2026 y un 3,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 93 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Guernica

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 175.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 93 avisos del segmento publicados en Guernica.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Eva Duarte De Perón 2700, Guernica, Presidente Peron, Buenos Aires

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