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Casa 5 ambientes en venta en Rojas 100, Guernica
Casa en venta
USD 155.000
= $ 245 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Rojas 100, Guernica

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
176 m²
Sup. total
2.000 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

Hermosa quinta ubicada en una zona de gran crecimiento, caracterizada por su tranquilidad y entorno de quintas, con muy buen acceso y cercanía a Ruta 58. El lote se destaca por su amplia superficie y una excelente forestación añosa y variada, que brinda privacidad y un marco natural único. Vivienda La casa se desarrolla de manera funcional y cómoda, contando con Living comedor Cocina integrada con barra desayunadora Muebles bajo mesada totalmente renovados Cuatro dormitorios Baño completo Lavadero Exterior Galería Espacio de parrilla y fogón Pérgola exterior ideal para disfrutar reuniones y momentos al aire libre Piscina con borde atérmico, cascada y equipo completo Condiciones comerciales El valor publicado de la propiedad es libre de gastos de escritura para la parte vendedora. Agendemos tu visita! VADILLO PROPIEDADES. Información adicional: Cobertura cochera: Descubierta Permite mascotas Cantidad de plantas: 1 Termotanque Ambientes: Cocina Comedor Jardín Lavadero Living comedor Quincho Servicios: Electricidad Otros Servicios: Parrilla, Pileta, Solarium

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 165.927 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 10.927 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.391.887 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.391.887/mes

Necesitas ingresos por $ 5.567.548/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.200 por mes, una rentabilidad bruta de 9,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Guernica

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Guernica esta hoy en una mediana de USD 175.000, un 207% mas que en junio de 2026 y un 3,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 93 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Guernica

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 175.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 93 avisos del segmento publicados en Guernica.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rojas 100, Guernica, Presidente Peron, Buenos Aires

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